過(guò)去三年，酒店行業(yè)受到了巨大沖擊，除了不可避免地出現(xiàn)營(yíng)收規(guī)模大幅收縮、盈利大幅下滑之外，投資端也隨之降溫。

2023年，在一系列利好政策之下，中國(guó)酒店行業(yè)迎來(lái)全面利好。那么，作為連鎖酒店品牌，又該如何快速?gòu)?fù)蘇？在維也納酒店看來(lái)，在未來(lái)乃至很多一段時(shí)間內(nèi)，中國(guó)酒店業(yè)仍存在結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，其一是存量藍(lán)海，其二便是下沉市場(chǎng)潛力。在此背景下，維也納酒店作為中國(guó)中端酒店開(kāi)山之作率先發(fā)力，走出了一條清晰的可鑒路徑。

早在2022年，酒店便進(jìn)入存量資產(chǎn)改造高峰期。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)披露數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)酒店住宿業(yè)總存量數(shù)已達(dá)到80萬(wàn)家左右，客房達(dá)到2000萬(wàn)之多。大量設(shè)施老舊、風(fēng)格過(guò)時(shí)、收益能力管理低下的老酒店，急需通過(guò)輕量改造和收益管理優(yōu)化提升營(yíng)收能力。而維也納酒店V5.0產(chǎn)品將藝術(shù)生活美學(xué)和現(xiàn)代數(shù)字客控相結(jié)合，推出了更為舒適典雅的酒店場(chǎng)景和更符合大眾生活行為習(xí)慣的體驗(yàn)產(chǎn)品。

更為重要的是，維也納酒店利用其優(yōu)秀的供應(yīng)鏈體系和差異化的輕改戰(zhàn)略，使得門店在降本增效的同時(shí)，住客滿意度、RevPAR也得到顯著提升。維也納酒店深圳寶安中心翻身地鐵站僅75天就完后了整店翻新，且翻改之后RevPAR高達(dá)331.2元，相較以往提升了約32元。

除了存量資產(chǎn)的盤活，維也納酒店在下沉市場(chǎng)的表現(xiàn)也值得稱道。以福建市場(chǎng)為例，率先一步的布局充分展示了維也納酒店優(yōu)質(zhì)的投資模型和強(qiáng)勁的盈利能力。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：維也納酒店（福建閩清恒昌財(cái)富大廈店）連續(xù)5個(gè)月滿房OCC超100%；維也納酒店（福建莆田涵江店）連續(xù)4個(gè)月滿房OCC超100%；維也納酒店（福建福州鼓山東泰禾店）連續(xù)6月滿房OCC超100%；維也納酒店（福建福州大學(xué)城博仕后店）RevPAR高達(dá)373元。

作為一家有著30年歷史的酒店品牌，維也納酒店還擁有雄厚的集團(tuán)背書(shū)，進(jìn)一步提升酒店整體的抗壓與風(fēng)控能力。在集團(tuán)的強(qiáng)力支持下，維也納酒店獲得了基數(shù)可觀的客源流量支持，并通過(guò)團(tuán)隊(duì)的高質(zhì)量運(yùn)營(yíng)收獲了極高的客戶黏性，持續(xù)為酒店的發(fā)展賦能。

中國(guó)酒店業(yè)洗牌在即，越來(lái)越多的單體酒店轉(zhuǎn)向連鎖品牌酒店以獲得專業(yè)、精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)管理支持。在這個(gè)大趨勢(shì)下，酒店龍頭將迎來(lái)市場(chǎng)整合的大好機(jī)遇。機(jī)遇之下，維也納酒店以產(chǎn)品迭代與運(yùn)營(yíng)的雙重加持為投資者開(kāi)辟出一條“快車道”。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。