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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月9日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布自愿性公告，業(yè)務(wù)更新及委任外部顧問(wèn)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，正榮地產(chǎn)已委任安永對(duì)集團(tuán)進(jìn)行獨(dú)立業(yè)務(wù)審閱。截至本公告日期，該評(píng)估和分析已大致完成，目前預(yù)期安永將于本月內(nèi)直接向正榮地產(chǎn)獨(dú)立非執(zhí)行董事匯報(bào)是次評(píng)估和分析的結(jié)果。

自2021年下半年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境發(fā)生重大變化，若干房企相繼遇到償債問(wèn)題，顯示行業(yè)營(yíng)商環(huán)境加速惡化。持續(xù)反復(fù)的新冠疫情、不利的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和充滿挑戰(zhàn)的金融環(huán)境持續(xù)對(duì)集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。集團(tuán)一直不懈努力，確?？⒐の飿I(yè)的交付及其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性，為所有持份者保存價(jià)值。

同時(shí)，正榮地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)施了一連串流動(dòng)性管理和成本節(jié)約措施，包括但不限于在不影響集團(tuán)的交付工作和正常運(yùn)營(yíng)情況下尋求融資延期和豁免、尋求資產(chǎn)處置、加快銷售和現(xiàn)金回收、精簡(jiǎn)企業(yè)架構(gòu)，以及減少非核心業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和行政費(fèi)用。

截至本公告日期，雖然正榮地產(chǎn)集團(tuán)大多數(shù)物業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展和進(jìn)展仍按計(jì)劃進(jìn)行，但由于不利的市場(chǎng)環(huán)境，集團(tuán)仍面臨重大流動(dòng)性壓力?？紤]到集團(tuán)目前緊張的流動(dòng)性情況及為了公平對(duì)待所有債權(quán)人，集團(tuán)預(yù)期本集團(tuán)成員可能無(wú)法在到期時(shí)或在寬限期內(nèi)履行其還款義務(wù)。

如集團(tuán)未能按期履行還款義務(wù)且無(wú)法及時(shí)與債權(quán)人達(dá)成解決方案，或會(huì)導(dǎo)致相關(guān)財(cái)務(wù)義務(wù)的加速履行或其他強(qiáng)制措施。于本公告日期，正榮地產(chǎn)未有收到其境外債權(quán)人的任何加速還款通知。

而為了進(jìn)一步推動(dòng)整體債務(wù)管理方案及與境外債權(quán)人進(jìn)行透明的溝通，正榮地產(chǎn)已進(jìn)一步委任安邁融資顧問(wèn)有限公司及安永作為其聯(lián)合財(cái)務(wù)顧問(wèn)及委任盛德律師事務(wù)所作為其法律顧問(wèn)。

正榮地產(chǎn)及其顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)將與集團(tuán)的債權(quán)人保持積極溝通及于尋求整體債務(wù)管理方案時(shí)秉持公平和公正原則，以期在切實(shí)可行的情況下盡快達(dá)成解決方案。正榮地產(chǎn)知悉一個(gè)由若干公司境外票據(jù)持有人組成的債權(quán)人特別小組（「AHG」）已被成立，正榮地產(chǎn)鼓勵(lì)A(yù)HG和其他境外債權(quán)人就整體債務(wù)管理方案的進(jìn)展聯(lián)系聯(lián)合財(cái)務(wù)顧問(wèn)。

據(jù)正榮地產(chǎn)全資附屬公司正榮地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)行并在北京金融資產(chǎn)交易所掛牌本金總額為人民幣10.5億元的6%的債權(quán)融資計(jì)劃的條款，2019年債權(quán)融資計(jì)劃的所有未償還本金及應(yīng)計(jì)未付利息于11月4日到期應(yīng)付。

截至本公告日期，正榮地產(chǎn)控股尚未支付未償還的本金人民幣10.5億元及其利息，構(gòu)成根據(jù)2019債權(quán)融資計(jì)劃項(xiàng)下的違約事項(xiàng)。正榮地產(chǎn)集團(tuán)將繼續(xù)與債權(quán)人溝通，尋求債務(wù)延期。