11月8日，合景泰富發(fā)布公告。2022年10月，合景泰富集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司預(yù)售額為人民幣42.2億元，預(yù)售建筑面積約為205,000平方米，預(yù)售額環(huán)比增加1.7%。
近期，下調(diào)或取消新發(fā)放首套住房貸款利率下限、下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率、換購(gòu)住房實(shí)行個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠等政策頻出，終于讓市場(chǎng)感受到久違的暖意。
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政策及多重利好疊加，印證了在不確定的市場(chǎng)十字路口，肯努力的房企終于看到希望。在本年度最后一個(gè)銷售窗口期，合景泰富于十月黃金周期間頻頻出招：抖音造勢(shì)，直播推出特惠好房；享買房專屬優(yōu)惠、老帶新送物業(yè)費(fèi)、超值購(gòu)房?jī)?yōu)惠券等。數(shù)據(jù)顯示，合景泰富930“十惠直播間”直播金額超過(guò)了1753萬(wàn)元，在線觀看量突破10萬(wàn)人次。
1ST品質(zhì)住宅消費(fèi)需求高，合景泰富高端項(xiàng)目銷售回溫
受疫情常態(tài)化影響，消費(fèi)者對(duì)于居住的品質(zhì)追求持續(xù)提升，市場(chǎng)高端項(xiàng)目成交堅(jiān)挺，多數(shù)一二線熱點(diǎn)城市品質(zhì)住宅成交迎來(lái)顯著增長(zhǎng)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2022年1-9月重點(diǎn)20城高端住宅成交29879套，占總成交量的比重為3.64%，較2021年擴(kuò)大1.42個(gè)百分點(diǎn)。
10月，合景泰富大灣區(qū)高端項(xiàng)目取得較好成績(jī)，其中臻溋名鑄、臻頤府的銷售業(yè)績(jī)亮眼。
作為合景泰富主推的產(chǎn)品，合景·臻溋名鑄位于廣州金融城東區(qū)黃金地段，也是金融城最后的住宅地塊。臻溋名鑄在產(chǎn)品打造上，無(wú)論住宅還是公寓，全部南向望江。280㎡的一線江景大平層，采用LDK一體化通透設(shè)計(jì)，室內(nèi)空間設(shè)置三套房，打造寬敞的起居空間以及獨(dú)立衛(wèi)浴，屢獲市場(chǎng)認(rèn)可。
臻頤府，位于天河智谷奧體山體公園下，建面約265㎡四房全套房戶型南北對(duì)流，景觀陽(yáng)臺(tái)達(dá)到了8.5米、單位室內(nèi)層高均達(dá)到3.5米，提升居住舒適度；建面約350㎡的四至五房戶型，大方廳直接打通餐廳、開(kāi)放西廚以及南北雙陽(yáng)臺(tái)，所有戶型均劃分了不會(huì)重合的主人活動(dòng)和家政活動(dòng)動(dòng)線，滿足后疫情時(shí)代的居住需求。
除此之外，合景泰富其他區(qū)域的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)也取得了不錯(cuò)業(yè)績(jī)。據(jù)悉，合景泰富華東區(qū)域10月銷售業(yè)績(jī)環(huán)比9月提升達(dá)20%，其中蘇州明月濱河&朗月濱河等明星項(xiàng)目業(yè)績(jī)破億。
地段的稀缺性加上豐富的產(chǎn)品系，無(wú)疑讓這些項(xiàng)目助力合景泰富銷售業(yè)績(jī)的提升。
2nd引爆雙十一，合景泰富開(kāi)啟年末沖刺
十月，合景泰富聯(lián)動(dòng)全國(guó)項(xiàng)目打造“十惠購(gòu)房節(jié)”，通過(guò)專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠、贈(zèng)送物業(yè)管理費(fèi)等超值優(yōu)惠，促使國(guó)慶黃金周業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)突破200%。而雙十一臨近，除了常規(guī)的打折促銷，合景泰富也加入雙十一花式營(yíng)銷的陣營(yíng)。
今年，合景泰富聯(lián)動(dòng)40城160個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)展“大派甜頭，11兌現(xiàn)”雙十一合意購(gòu)房節(jié)，充分利用數(shù)字化營(yíng)銷平臺(tái)一合好房，開(kāi)展專屬特惠房秒殺、雙11專屬保底價(jià)承諾、11元購(gòu)2%穿底折扣券、“7天無(wú)理由”退房行動(dòng)、1.5倍傭金激勵(lì)等雙十一購(gòu)房活動(dòng)。
售樓部現(xiàn)場(chǎng)更是設(shè)置了紅包禮、來(lái)訪送EMMA盲盒、砸金蛋贏“5萬(wàn)車位抵用券”22年使用權(quán)等福利，從11月7日起，持續(xù)沖刺業(yè)績(jī)。
市場(chǎng)下行，合景泰富依然選擇不躺平，積極迎戰(zhàn)市場(chǎng)。一方面，通過(guò)不斷加強(qiáng)自身的產(chǎn)品品質(zhì)，穿越市場(chǎng)周期；一方面通過(guò)積極回血，維持經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流，帶動(dòng)整個(gè)企業(yè)發(fā)揮造血功能。