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半島全媒體記者 尹彥鑫 蔣凱

房產糾紛也稱房地產糾紛，是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。房地產糾紛不僅涉及到買賣房屋涉及到的商品房買賣、房地產商違約、一房多賣、房屋質量不達標等糾紛，還涉及到土地糾紛、房屋拆遷、房屋裝修、物業管理、鄰里糾紛等。無論是買房，還是賣房，無論是租房，還是裝修，因為不清楚自身房地產權益，不懂得面對糾紛時該怎么維護權益，不少人都在發生房地產糾紛時吃過虧，買房拿不到房、過不了戶，賣房拿不到錢，租房被一房二租等等。

買的房屋漏水，購房人能否解除合同？二手房買賣中，賣方因房價上漲，不按照原先價格賣房，買方是否可以要求賣方支付違約金？夫妻一方擅自出售共有房產，簽訂的買賣合同有效嗎？5月9日上午9:30半島問法熱線將聚焦“房產糾紛”。本期我們邀請了山東德衡律師事務所聯席合伙人王明律師和山東德衡律師事務所聯席合伙人王潔茹律師。大家如果有“房產糾紛”方面的問題，可撥打半島問法熱線80889800和96663，兩位律師會現場解答你的疑問，幫你用法律武器解決糾紛。

本期問法律師

王明律師：山東德衡律師事務所聯席合伙人

擅長領域：房地產與建筑工程、民商事糾紛解決、行政法律事務

律師簡介：王明律師，畢業于青島大學法學專業，山東德衡律師事務所聯席合伙人。自2016年執業以來代理了大量的民商事訴訟、執行案件以及非訴法律事務400余件，并為多家大型國有企業及國有房地產開發企業、金融機構、資產管理公司等提供日常法律風險防范等，具備較強的綜合業務能力。常年擔任中鐵置業集團山東區域七家項目公司、青島市資產管理有限責任公司等公司法律顧問。是青島市優秀青年律師。

王潔茹律師：山東德衡律師事務所聯席合伙人

擅長領域：民商訟裁、公司法律事務、房產糾紛等領域

律師簡介：王潔茹律師，武漢大學法學碩士，山東德衡律師事務所聯席合伙人，青島市優秀青年律師。擔任中國郵政集團公司山東省分公司及其下屬分支機構、國網山東省電力公司青島供電公司及其下屬機構、國家高分辨率對地觀測系統青島創新示范中心、青島國家海洋科學研究中心等等多家行政機關、大型企事業單位常年法律顧問。同時，先后為國網山東省電力公司、青島匯金通電力設備股份有限公司、青島市企業托管中心等等多家大型企事業單位提供法律服務，協助上述機構作了大量風險防范工作。