2023年伊始，“報(bào)復(fù)性旅游”“報(bào)復(fù)性出差”“報(bào)復(fù)性開(kāi)會(huì)”頻上熱搜，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年1-2月份全國(guó)住宿和餐飲業(yè)生產(chǎn)指數(shù)增長(zhǎng)11.6%，是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)增長(zhǎng)最高的業(yè)態(tài)。
伴隨酒店消費(fèi)市場(chǎng)復(fù)蘇的，還有酒店投資市場(chǎng)的火熱。據(jù)企查查數(shù)據(jù)，2023年第一季度，我國(guó)新增酒店相關(guān)企業(yè)8.8萬(wàn)家，同比增加24.0%。在此大背景下，作為行業(yè)領(lǐng)先的酒店業(yè)展覽會(huì)，因疫情闊別近兩年的中國(guó)國(guó)際酒店投資加盟與特許經(jīng)營(yíng)展覽會(huì)(簡(jiǎn)稱(chēng)HFE)將于4月19日-21日在上海世博展覽館1號(hào)館再次揚(yáng)帆起航，截至發(fā)稿前，已吸引了超過(guò)160個(gè)國(guó)內(nèi)外知名酒店品牌參展。
國(guó)內(nèi)酒店頭部企業(yè)——錦江酒店(中國(guó)區(qū))此次也將攜手錦江國(guó)際集團(tuán)各平臺(tái)板塊及自身旗下多元品牌合體亮相HFE盛會(huì)，并以“萬(wàn)物春生赴錦程”為主題，開(kāi)啟為期三天的投資加盟品鑒會(huì)。
屆時(shí)，錦江酒店(中國(guó)區(qū))旗下30多個(gè)來(lái)自海內(nèi)外、各具特色的酒店品牌將相繼亮相，為投資人帶來(lái)覆蓋各細(xì)分市場(chǎng)的投資新機(jī)遇，更有“云居”系列創(chuàng)新度假品牌及成熟品牌迭代升級(jí)產(chǎn)品的全新發(fā)布。同時(shí)，錦江全球創(chuàng)新中心(GIC)、錦江全球采購(gòu)平臺(tái)(GPP)、錦江全球酒店互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)WeHotel、錦江金融服務(wù)平臺(tái)也將悉數(shù)登場(chǎng)，分享行業(yè)創(chuàng)新趨勢(shì)及研究成果，展現(xiàn)錦江國(guó)際集團(tuán)作為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的綜合性酒店旅游企業(yè)集團(tuán)的創(chuàng)新力、平臺(tái)力、資源力、發(fā)展力、擔(dān)當(dāng)力。此外，現(xiàn)場(chǎng)還有金融扶持、在營(yíng)改建優(yōu)質(zhì)投資人專(zhuān)屬權(quán)益、簽約福利等優(yōu)惠政策發(fā)布。
值得一提的是，錦江酒店(中國(guó)區(qū))此次首次同步開(kāi)啟線上“云看展”和線下“分會(huì)場(chǎng)”——在位于上海龍漕路222號(hào)的錦江創(chuàng)新中心園區(qū)，特別為參與展會(huì)的投資人安排了錦江創(chuàng)新成果展示、品牌樣板間展示，精心打造投資加盟一站式體驗(yàn)。
強(qiáng)者更強(qiáng)，酒旅行業(yè)集中度不斷提升
疫情三年，加速了酒店“散兵游勇”們的退出。據(jù)《2022年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告》，2022年中國(guó)擁有住宿設(shè)施總數(shù)為36.1萬(wàn)家，較2020年減少了8.6萬(wàn)家，其中酒店住宿業(yè)較2020年減少2.7萬(wàn)家，其他住宿業(yè)較2020年減少5.9萬(wàn)家，大多為抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱的單體酒店。
與之對(duì)應(yīng)的，是酒店連鎖化率顯著提升。數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)酒店整體連鎖化率從2018年的19%增長(zhǎng)至2021年的35%，其中，中端酒店從 2019年的35%遞增至2021年的48.05%;高端酒店從2019年的22%發(fā)展至2021年的37.77%。當(dāng)然相較發(fā)達(dá)國(guó)家60%的連鎖化比例，仍有很大上升空間。
持續(xù)演進(jìn)的連鎖化趨勢(shì)，使酒店龍頭企業(yè)的集中度不斷增強(qiáng)。酒店業(yè)與生俱來(lái)的較高競(jìng)爭(zhēng)壁壘，包括品牌打造、運(yùn)營(yíng)技術(shù)、供應(yīng)鏈和資金等多方面，也都在推動(dòng)著行業(yè)不斷走向“強(qiáng)者更強(qiáng)”的發(fā)展局面。
以錦江酒店(中國(guó)區(qū))為例，即使在2022年的疫情承壓下，其新簽約酒店數(shù)仍突破了1300家，新開(kāi)業(yè)酒店超過(guò)1200家，保持穩(wěn)步拓展。2023年第一季度，錦江酒店(中國(guó)區(qū))不僅率先引領(lǐng)行業(yè)復(fù)蘇，全國(guó)酒店整體出租率、客房?jī)r(jià)格、RevPAR屢創(chuàng)新高，呈“量?jī)r(jià)齊升”的良好態(tài)勢(shì)，同時(shí)超額完成新增簽約酒店及開(kāi)業(yè)酒店指標(biāo)，領(lǐng)先業(yè)內(nèi)同行。
錦江酒店(中國(guó)區(qū))旗下多元品牌
向上而行，中高端連鎖酒店潛力巨大
在供需兩端的雙重作用下，國(guó)內(nèi)連鎖酒店升級(jí)趨勢(shì)明顯。經(jīng)過(guò)三年疫情，更多人愛(ài)社交、愛(ài)走出去，衍生出近郊游、周邊游等新業(yè)態(tài)。同時(shí)，大眾對(duì)旅游的要求不斷提升，高品質(zhì)、個(gè)性化酒店需求凸顯。酒店市場(chǎng)整體向上而行，中高端連鎖酒店增長(zhǎng)潛力巨大，國(guó)潮風(fēng)、運(yùn)動(dòng)健康、度假休閑市場(chǎng)等迎來(lái)新風(fēng)口。
錦江酒店(中國(guó)區(qū))洞察市場(chǎng)新趨勢(shì)，加快中高端品牌布局，近年來(lái)，攜手錦江全球創(chuàng)新中心孵化出了一系列滿(mǎn)足未來(lái)新消費(fèi)的中高端創(chuàng)新品牌：
如2020年入市的“原拓”，是本土市場(chǎng)第一家圍繞“國(guó)潮”概念打造的酒店品牌;2021年入市的“薈語(yǔ)”，是國(guó)內(nèi)中高端酒店市場(chǎng)第一家以自然親和力，塑造幸福消費(fèi)目的地的酒店品牌;名字很運(yùn)動(dòng)的“繽躍”，是第一家360度圍繞健康活力生活方式的酒店;主打“北歐舒心健康”理念的舒與酒店，聚焦“安睡和喚晨”兩大核心體驗(yàn);度假品牌“云居”酒店系列，則帶有鮮明的新中式國(guó)風(fēng)特色。
其中，部分已落地并迎來(lái)首店開(kāi)業(yè)的中高端創(chuàng)新品牌，用一系列亮眼數(shù)據(jù)驗(yàn)證了品牌的精準(zhǔn)切入：薈語(yǔ)首店于2022年12月15日落地深圳福?會(huì)展中?商圈，開(kāi)業(yè)僅1周后，入住率高達(dá)98%，今年2月持續(xù)滿(mǎn)房19天，單日RevPAR突破800元，單日非房收益高達(dá)2萬(wàn)元;北京麗澤商務(wù)區(qū)原拓酒店今年3月9日開(kāi)業(yè)即滿(mǎn)房;舒與西安首店開(kāi)業(yè)至今長(zhǎng)期保持高入住率，3月日均綜合入住率近114%，足見(jiàn)人氣火爆。
舒與酒店
供求兩旺，中端、經(jīng)濟(jì)型酒店仍大有可為
埃森哲中國(guó)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示：中國(guó)超過(guò)七成的人口來(lái)自三線及以下城市。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平持續(xù)提升、城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)、居民可支配收入增加，下沉市場(chǎng)展現(xiàn)出前所未有的消費(fèi)潛力，兼具品質(zhì)和性?xún)r(jià)比的中端酒店及經(jīng)濟(jì)型酒店仍大有可為。
據(jù)悉，錦江酒店(中國(guó)區(qū))2023年第一季度的新簽約酒店及新開(kāi)業(yè)酒店大多集中在中端市場(chǎng)品牌，且多分布于下沉市場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)型酒店也表現(xiàn)不俗。
近兩年，錦江酒店(中國(guó)區(qū))加大了對(duì)旗下經(jīng)濟(jì)型酒店品牌的升級(jí)改造，以更好地適應(yīng)消費(fèi)升級(jí)需求，今年新簽約的酒店絕大多數(shù)為升級(jí)版產(chǎn)品。其中，7天酒店發(fā)展至今已是3.0版本，錦江之星是5.0版本。以7天為例，今年3月，其3.0升級(jí)門(mén)店的綜合RevPAR同比提升83%，再創(chuàng)新高。其中7天酒店南京莫愁湖云錦路地鐵站店【新7天】開(kāi)業(yè)一周，單日綜合入住率高達(dá)114%，單日綜合RevPAR高達(dá)417元，業(yè)績(jī)搶眼。再以錦江之星西安高新區(qū)電子城酒店為例，煥新為5.0 產(chǎn)品后，酒店單日綜合入住率由原先的75%最高提升至121.7%，RevPAR最高值幾乎翻一番。
全新錦江之星5.0 產(chǎn)品
2023年，是酒旅業(yè)全面復(fù)蘇的一年，酒店行業(yè)也將迎來(lái)巨大變革，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。錦江酒店(中國(guó)區(qū))將借勢(shì)4月19日-21日的HFE盛會(huì)，與廣大投資人探討新形勢(shì)下的發(fā)展機(jī)遇，共話行業(yè)新趨勢(shì)、新動(dòng)能、新未來(lái)。
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