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樂居財經(jīng) 劉治穎 12月31日下午，“新路——2023丁祖昱評樓市年度發(fā)布會”舉行。自2016年始，“丁祖昱評樓市”年度發(fā)布會已成功舉辦七屆，成為中國地產(chǎn)行業(yè)最受關注的盛會之一。進入直播》》

易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示，房地產(chǎn)開發(fā)新模式將被重構，主要涉及四個方面：

首先，未來項目將采取封閉制，包括專款專用、銀行監(jiān)管、項目封閉管理；

其次，預售制度會發(fā)生變化。尾款、按揭要到交付環(huán)節(jié)才付；

第三，融資要透明。一二線城市允許房企從拿地階段就可以貸款，未來融資利息率要進一步下行；

最后，針對大中小不同房企采取分類管理。比如大小規(guī)模企業(yè)監(jiān)管力度、政策扶持區(qū)別對待；大企業(yè)允許其資金歸集；相應監(jiān)督要提供真實負債、融資、生產(chǎn)經(jīng)營、現(xiàn)金流、股權等情況。