(相關資料圖)

樂居財經(jīng)孫肅博12月15日，格力地產(chǎn)(600185.SH)發(fā)布風險提示公告。

據(jù)悉，格力地產(chǎn)股票價格于2022年12月9日至2022年12月15日連續(xù)5個交易日漲停，自格力地產(chǎn)2022年12月9日復牌以來股票價格漲幅達61.14%，股票交易價格存在較大波動。

截至2022年12月14日，根據(jù)中證指數(shù)有限公司網(wǎng)站發(fā)布的數(shù)據(jù)，格力地產(chǎn)靜態(tài)市盈率為56.10，市凈率為2.04，而房地產(chǎn)行業(yè)靜態(tài)市盈率為10.93，市凈率為0.99，格力地產(chǎn)市盈率、市凈率指標明顯高于行業(yè)水平，存在估值較高的風險。

據(jù)了解，格力地產(chǎn)正在籌劃發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買珠海市免稅企業(yè)集團有限公司100%股權并募集配套資金事項，并已于2022年12月9日披露《格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)并募集配套資金暨關聯(lián)交易預案》及其摘要等相關公告。

截至本公告披露日，本次交易涉及資產(chǎn)的審計、評估工作尚未完成，本次交易方案尚需公司董事會、監(jiān)事會再次審議及公司股東大會審議批準，并經(jīng)有權監(jiān)管機構核準后方可正式實施，本次交易能否獲得相關部門的批準，以及最終獲得批準的時間存在不確定性。

此次交易標的公司主要從事免稅品銷售業(yè)務，與口岸通關人流量及消費者的消費開支聯(lián)系緊密。近兩年來，由于宏觀經(jīng)濟環(huán)境、新冠肺炎疫情等因素，標的公司的業(yè)績出現(xiàn)了一定波動。2020年、2021年、2022年1-9月，標的公司兩年一期的營業(yè)收入分別為12.70億元、19.06億元、12.64億元，相較于2019年同期分別下降52.26%、28.35%、35.51%；標的公司兩年一期的凈利潤分別為1.50億元、6.12億元、2.16億元，相較于2019年同期分別下降79.25%、15.35%、63.82%，業(yè)績有所波動。

2020年、2021年、2022年1-9月，格力地產(chǎn)兩年一期房地產(chǎn)業(yè)務收入分別為53億元、63.81億元、21.48億元，分別占當期主營業(yè)務收入的83.21%、89.95%、78.92%，截至目前，格力地產(chǎn)營業(yè)收入仍主要來自于房地產(chǎn)業(yè)務。

2021年，格力地產(chǎn)實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3.21億元，較上年同期下降42.63%；2022年1-9月，格力地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入27.55億元，較上年同期下降55.35%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-0.61億元，較上年同期下降109.50%，格力地產(chǎn)業(yè)績存在下滑趨勢且出現(xiàn)虧損。

截至2022年9月末，格力地產(chǎn)貨幣資金為19.71億元，公司短期借款和一年內到期的非流動負債共計78.61億元；“三道紅線”指標分別為：資產(chǎn)負債率（剔除預收）71.61%，凈負債率190.63%，現(xiàn)金短債比0.25，屬于紅檔。格力地產(chǎn)現(xiàn)金流可能階段性承壓，存在一定流動性風險。

截至2022年9月末，格力地產(chǎn)存貨賬面價值為232.73億元，占公司總資產(chǎn)的70.78%。