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半島全媒體記者 于紅靚

5月30日，嶗山張村河一宗地塊拍賣，該地塊位于嶗山區(qū)張村河以南、規(guī)劃合肥路以北、瑤海路以東，占地面積32460㎡，規(guī)劃總建面97380㎡，商住比2:8，樓面起始價(jià)17600元/㎡。最終，該地塊吸引4家開(kāi)發(fā)商參與，最終經(jīng)過(guò)32輪，地塊被青島海信信邦置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交樓面價(jià)18220元/㎡，成交總價(jià)17.74億元。

根據(jù)公示，該地塊位于嶗山區(qū)張村河以南、規(guī)劃合肥路以北、瑤海路以東，為商住地，商住比2:8，占地面積32460㎡，規(guī)劃總建面97380㎡，樓面起始價(jià)17600元/㎡，起拍總價(jià)17.14億元，最高限價(jià)20240元/㎡，最高限價(jià)19.71億元。

從片區(qū)來(lái)看，去年下半年以來(lái)成交的華潤(rùn)悅府、海信君璽以及越秀＆青鐵3個(gè)地塊，目前都有進(jìn)展。華潤(rùn)的嶗山悅府建設(shè)9棟住宅（7棟17F+1棟16F+1棟18F）+2棟商業(yè)及配套，戶型已出，主力戶型120~186㎡，已經(jīng)開(kāi)盤(pán)；海信君璽建設(shè)10棟小高層住宅+1棟人才公寓，戶型120~207㎡；越秀＆青鐵地塊產(chǎn)品未公示。周邊還有魯信有鄰花園、嶗山壹號(hào)院、現(xiàn)房靜山悅園等，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)南岸或?qū)⒊霈F(xiàn)多盤(pán)同售的情況。

作為青島主城區(qū)最后一處大面積黃金地塊，張村河片區(qū)備受關(guān)注。根據(jù)《青島市重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開(kāi)發(fā)建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)方案（2022－2024年）》，張村河片區(qū)定位“水脈智城”，重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)商務(wù)、文體休閑、居住配套三大功能，打造生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套完善、宜居宜商宜業(yè)、富有活力的高端綜合型社區(qū)。