秦皇島海碧臺二期效果圖 © Safdie Architects

近日，薩夫迪建筑事務所與秦皇島海碧臺宣布了二期工程的正式啟動。位于北京以東兩百多公里的渤海沿岸，秦皇島海碧臺將在已建成的一期的基礎上，在兩邊各延伸增加了兩座 32層住宅建筑。 秦皇島海碧臺為城市棲居提供了一次大膽的實踐機會——于花園環境中建造高密度住宅，將空中花園、露臺、私人陽臺、陽光房，與一系列公共花園相結合，從地面到空中，打造了一個垂直立體的自然景觀。

“亞洲對高質量住宅的需求，使得我們有機會延續Habitat '67 的居住理想，”摩西·薩夫迪（Moshe Safdie）說，“當今城市密度的上升，要求我們重新考慮住宅建筑的原型：一種既能保有社區歸屬感和身份認同，又能確保隱私和私人戶外空間，我們不是在建造住宅單元，我們建造的是一個又一個家。秦皇島海碧臺為城市住宅提供了一種新的范例，在有效土地利用率和人性設計的基礎上，提供了一般高層建筑群所無法達到的配套設施。”

秦皇島海碧臺概念手繪圖 © Safdie Architects

一邊是秦皇島的城市繁華，一邊是美麗壯闊的渤海灣，薩夫迪建筑事務所不得不構思一種解決方案，既能最大化利用海景，又能保證一定的土地使用效率。最終，設計沒有選擇建造一棟一棟的排樓，而是組織了一系列體量為16層的住宅模塊，通過空中連廊相互貫通，每個連廊上設有露臺、會所、泳池等社區配套便利設施。住宅沿著海岸以階梯形式排列，層層退臺確保了大部分戶型享有私人海景露臺，與此同時形成了“都市之窗”，為城市和社區提供了一種開放、多元的城市景觀。

秦皇島海碧臺二期效果圖 © Safdie Architects

設計充分遵循了當地的建造法規，即使在冬季日照時間最短的日子里，每個住戶能夠擁有至少三個小時的陽光照射。因此每個戶型單元的設計，無論朝向，旨在最大限度地利用不同方向的陽光照射，形成了一個明亮、通風的居住環境，深刻地影響了居住者的生活質量。

秦皇島海碧臺二期效果圖 © 秦皇島海碧臺

秦皇島海碧臺一期實景圖 © 秦皇島海碧臺

秦皇島海碧臺一期實景圖 © 秦皇島海碧臺

為了打造二期豐富的立體景觀環境，薩夫迪建筑事務所與總部位于上海的 WAA 景觀設計公司合作，整合設計了一系列社區花園，為社區活動提供或靜態、或動態的活動場所。每一個都詮釋了秦皇島的自然環境，將為居民提供獨特的體驗。社區花園包括互動兒童游樂場、景觀圓形劇場、種植長廊以及池塘、噴泉和溪流系統，遍布整個立體景觀環境系統。其中公共花園和泳池區分別位于第15層和第30層的連廊部分。

秦皇島海碧臺二期效果圖 © Safdie Architects

秦皇島海碧臺一期實景圖 © 秦皇島海碧臺

秦皇島海碧臺二期景觀效果圖 © 秦皇島海碧臺

“嘉里建設看到了我們的設計理念如何與當地文化和環境產生共鳴，”Safdie Architects合伙人、項目負責人 Sean Scensor 說，“每戶住宅相互錯開、層層退讓，這不僅創造了美麗的露臺，讓每個單元都感覺像一個頂層公寓，也讓壯闊的海景悠然入戶。這對建筑設計提出的挑戰是，這種垂直運行的結構、管道和設施必須以不同的方式組織和構思，結果是給人們創造了一種生活在天空中的驚人感覺。”

今日秦皇島海碧臺的成功，得益于半個多世紀以來棲息地（Habitat）住宅系統不斷的進化，使用新技術、新材料以適應不同氣候和環境條件。自1967 年薩夫迪為加拿大蒙特利爾世界博覽會設計了Habitat '67以來，事務所對城市住宅原型設計的研究，貫穿了五十多年來薩夫迪的整個職業生涯中，不間斷地探索“一人一花園 For Everyone a Garden”這樣一個主題——一個將高層建筑中的“公寓 Units”變成“房子House”的隱喻——房子在不同朝向上都有開窗，社區內設置多個相鄰的私人花園，給居住者提供了一種有身份認同的房子。棲息地住宅系列人居模型的核心原則，著重平衡城市住宅與自然光、新鮮空氣、隱私和社區氛圍的平衡。秦皇島海碧臺是迄今為止薩夫迪建筑事務所棲息地系列中規模最大的建筑項目。

秦皇島海碧臺一期實景圖 © 秦皇島海碧臺

項目名稱：秦皇島海碧臺

項目地點：秦皇島金夢海灣

地產開發：嘉里建設

基地面積：19.4萬㎡

建筑面積：55萬㎡

建筑設計：薩夫迪建筑師事務所

景觀設計：WAA（二期）、SWA（一期）

嘉里建設

嘉里建設：嘉里建設有限公司成立于1978年，早在1978年在香港參與物業投資及發展業務，于1996年在香港聯合交易所上市，并于中國主要城市及香港均有重大投資。是中國內地享負盛名的地產發展商之一。 堅持“我們建造，卻不止于建造”的理念，以城市的發展為視角，以城市的建造為己任，引領潮流，打造便利、舒適、有品質的生活環境。早于1980年代開始，嘉里建設先后在超過20個城市發展多個大型項目。其中嘉里建設在地產發展方面積累數十年經驗睿智，建構高階品牌地位。集團專注在主要城市繁華地段建設優質住宅及綜合物業，包括北京嘉里中心、浦東嘉里城、靜安嘉里中心、深圳嘉里建設廣場及天津嘉里中心。作為一家肩負社會責任的企業，嘉里建設致力將可持續發展及良好企業公民理念融入業務各個層面。積極栽培集團營業所在社區的福祉與發展。

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薩夫迪建筑師事務所

薩夫迪建筑師事務所由先鋒建筑師摩西·薩夫迪（Moshe Safdie）創立，總部位于波士頓，在新加坡、上海和耶路撒冷分別設有辦事處。事務所以研究為導向，具有前瞻性和豐富的實踐經驗，擅長用大膽創新的思維和不同尋常的方式為建筑設計及城市規劃提供解決方案，成功完成了一系列世界難度、綜合且復雜的大型項目。

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