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今日精選:租金成美國CPI最后的痛 美聯(lián)儲對中國市場擾動有望緩和

2022-12-14 22:05:42    來源:第一財經(jīng)    

美國11月CPI同比升7.1%,低于預期值(7.3%)和前值(7.7%),11月核心CPI連續(xù)兩個月低于預期,二手車等關(guān)鍵通脹都有所下行,但居高不下的租金仍是助長CPI的主要因素,長期租約的漲價存在滯后效應。不過,目前的數(shù)據(jù)也表明,通脹下行至少有盼頭了。


(資料圖)

早前,周四凌晨美聯(lián)儲放緩加息至50BP的預期就已板上釘釘,而明年大概率會回到一次加息25BP的節(jié)奏,各大機構(gòu)目前紛紛對亞太市場積極起來,美聯(lián)儲加息導致的資金外流壓力或有望緩和。截至目前,美元指數(shù)已經(jīng)從115附近的高位跌去近9%,人民幣于14日繼續(xù)回升至6.94附近,當日A股、港股收盤小漲。

景順首席全球市場策略師胡伯(KristinaHooper)對第一財經(jīng)記者表示,美元已經(jīng)開始走軟,一般強美元逆轉(zhuǎn)對于新興市場資產(chǎn)來說有利。“現(xiàn)在中國的變異株比較溫和,隨著‘重啟’進程繼續(xù),即使還會有一些小的波折,但我認為不會有太大的影響,中國經(jīng)濟增長明年有可能也會達到5%,這還沒有完全反映在價格上,目前中國股票的估值水平還是具有吸引力的。”

房租價格有望回歸季節(jié)性放緩

美國11月核心CPI環(huán)比增長放慢至0.2%,為一年多以來的低點??傮wCPI環(huán)比上漲0.1%,遠低于市場預期的0.3%;同比增長降至7.1%,為去年12月以來的低點,顯著從今年6月高點的9.1%回落。標普500指數(shù)北京時間14日一度走高逾2.5%,但漲幅最終收窄至0.7%;美元指數(shù)跌至6月以來低點,比8月高位回落約9%。

就細分項而言,能源商品、二手車、醫(yī)療服務(wù)價格降幅較大,而食品(環(huán)比+0.5%,同比+10.6%,下同)、租金價格(+0.6%,+7.1%)的上漲壓力仍然居前。

高盛方面表示,雖然通脹下降,但由于住房類別反彈至非常快的速度,面對醫(yī)療保健系統(tǒng)不斷增加的成本壓力,醫(yī)院(-0.3%)和醫(yī)生服務(wù)(持平)的疲軟似乎不可持續(xù)。機票價格下降3%拖累核心指數(shù)0.02個百分點。其他地區(qū)的服務(wù)業(yè)通脹喜憂參半,個人護理(+1.4%)、汽車維修(+1.3%)、汽車保險(+0.9%)和日托(+0.6%)價格增勢強勁,但家庭經(jīng)營(持平)、酒店住宿(-0.9%)和醫(yī)療保險(-4.3%)疲軟。核心商品價格下跌0.5%,二手車價格下跌(-2.9%)抵消了服裝價格意外反彈(+0.2%)和煙草價格走強(+0.7%)的影響。新車價格自1月以來首次保持不變,因為反彈的激勵補貼措施抵消了2023款車型的更高標價。

多位接受記者采訪的機構(gòu)人士都表示,租金通脹的變化是最需關(guān)注的指標。租金通脹在整體通脹中占比較大,且下行更為緩慢。因為租客一般簽訂的是長期租約,而在租約到期后,更新租約時房東大概率會提價,提價的動作實則已滯后于市場最新租金價格的變化,這也解釋了為何租金的領(lǐng)先指標已經(jīng)開始下降,但CPI中的租金上漲壓力仍居高不下。

美國租賃市場已經(jīng)火熱了近兩年,如今終于開始跟隨住房市場一起降溫了。例如,根據(jù)美國房地產(chǎn)協(xié)會官方網(wǎng)站Realtor.com的數(shù)據(jù),10月美國租金同比上漲4.7%,是18個月來最小的同比漲幅。雖然整體租金仍高于一年前的水平,但漲幅正在縮小,因為房東在通脹面前失去了定價權(quán)。

“雖然現(xiàn)在說房租價格正式進入下降軌道還為時過早,但數(shù)據(jù)顯示,價格有望回歸正常的季節(jié)性放緩(美國租金價格通常會在秋冬季有所回落),過去幾年的天價漲幅可能已經(jīng)成為過去?!盧ealtor.com的首席經(jīng)濟學家DanielleHale表示。

嘉盛集團資深分析師佩里(JoePerry)對記者表示,總體來看,隨著美國CPI連續(xù)兩個月低于預期,F(xiàn)OMC必然會在12月的議息會議重視這一現(xiàn)象。許多問題隨之浮現(xiàn):委員會是否會持續(xù)放緩加息節(jié)奏?此輪加息周期中,F(xiàn)OMC預設(shè)的利率目標又是多少?無論有多少新問題產(chǎn)生,唯一可以確定的是,高通脹率如今朝著正確的方向不斷降低。

終極利率或指向5.25%

除了在12月加息50BP,高盛美國首席經(jīng)濟學家哈哲思(JanHatzius)近期就表示,2023年的基金利率中值預計將在5%~5.25%之間,較此前的4.75%~5%小幅上升。高盛繼續(xù)預計2023年將加息3次,每次分別加息25BP。

上周高盛提示了2月加息50BP的可能性,但在此次通脹數(shù)據(jù)發(fā)布后,“就邊際而言,通脹報告降低了2月加息50BP的風險。”哈哲思稱。

目前也并不宜盲目樂觀。第一財經(jīng)此前獨家專訪了品浩(PIMCO)環(huán)球固定收益首席投資官波以斯(AndrewBalls),在他看來,放緩加息并不代表美聯(lián)儲將放松政策。波以斯稱,從1945年開始的美聯(lián)儲加息周期,一般最后一次加息和之后的降息之間相隔6個月,“但這次我覺得完全沒有定數(shù),因為當美聯(lián)儲未來暫停加息時,通脹仍將大幅高于美聯(lián)儲的目標值(2%),我們預計核心通脹在2023年年底前仍將遠高于目標值,要再度寬松可能需要等很長時間,這取決于通脹數(shù)據(jù),也取決于經(jīng)濟增長數(shù)據(jù),預計2023年會出現(xiàn)輕度衰退?!?/p>

對資本市場而言,持續(xù)超出5%的聯(lián)邦基金利率是近十多年來的極高水平。資深宏觀對沖基金經(jīng)理袁玉瑋對記者表示,“隔夜多頭似乎在借利好出貨,當日高點并沒有被多頭成功拿下,感覺周五可能會繼續(xù)出現(xiàn)賣壓,上周五系統(tǒng)的空頭信號就已發(fā)出?!?/p>

另一位外資資管機構(gòu)的投資經(jīng)理則對記者表示,“今年經(jīng)歷了上半年的暴跌(標普500年內(nèi)跌幅一度高達25%),由于美聯(lián)儲暫時出現(xiàn)放緩加息的信號,于是年底要沖業(yè)績的基金就開始忽略潛在的風險,先買為敬。在‘業(yè)績粉飾’的交易過后,來年1月往往市場會出現(xiàn)跳水?!?/p>

所謂的潛在利空是通脹可能仍會遠超目標,以及盈利衰退壓力不斷強化。摩根士丹利首席美股策略師威爾遜(MichaelWilson)表示,“市場不愿對似乎顯而易見的盈利風險進行定價。我們?nèi)匀桓杏X到買方對明年的盈利現(xiàn)實不夠悲觀。其次,這種對盈利衰退的定價脫節(jié)并不像人們可能認為的那樣不尋常。我們從每股收益的角度回顧了2008年8月的類似情況,市場對這種收益下跌的定價時滯通常比想象的要長?!彼硎?,盈利過剩在各個行業(yè)都相當普遍——標普500指數(shù)85%的行業(yè)預期每股收益比疫情前水平高出10%。

中國市場的外部壓力有所緩和

整體而言,隨著美聯(lián)儲加息節(jié)奏的放緩,中國面臨的外部壓力也將緩解。今年三季度,中美利差的倒掛幅度一度超出150BP(中、美十年期國債收益率),也導致北向資金大幅流出中國股市,中國國債也遭遇外資拋售。

“從歷史上來看,如果是美元走軟的話,對于新興市場的股票市場是有好處的。”胡伯對記者稱。11月開始,北向資金明顯回流,幅度一度超出700億元,在此推動下,人民幣對美元也從此前逼近7.4的水平反彈至6.9區(qū)間。

對于中國經(jīng)濟重啟的預期從11月就開始強化,隨后的疫情防控“新十條”措施落地,A股、港股、人民幣此前持續(xù)反彈,不過近幾日開始陷入震蕩格局。對此,胡伯表示,“現(xiàn)在仍有一些國際投資者對投資中國的股市持較為謹慎的態(tài)度,但是他們的態(tài)度也在快速轉(zhuǎn)變,越來越多投資者意識到中國股市的增長潛力很大,且目前的估值比較低?!?/p>

接受記者采訪的國際機構(gòu)投資經(jīng)理普遍表示,“重啟”進程分為幾個階段,可能不乏波折,但最終將逐步恢復正常化狀態(tài)?!霸谝咔殚_放的早期階段,科技股和互聯(lián)網(wǎng)板塊確實會表現(xiàn)不錯,但是我認為周期性的股票表現(xiàn)也會不錯,周期股將受益于經(jīng)濟重啟的預期,所以這兩者之間不會出現(xiàn)太多的差距。目前這些大科技公司的估值也下降了,所以它們在未來的增長潛力也將強化?!?/p>

截至北京時間12月14日17:00,美元/離岸人民幣報6.948.由于不確定性仍存,巴克萊預計短期人民幣波動性將保持在高位?!爸袊谵D(zhuǎn)向更有活力、更靈活的防疫戰(zhàn)略,我們看到了從‘遏制疫情’轉(zhuǎn)向‘壓平曲線’的跡象。這降低了經(jīng)濟增長走弱的風險,應該會支撐風險資產(chǎn)。如果美元繼續(xù)走弱,不排除美元/人民幣測試6.80~6.90區(qū)間的可能性?!?/p>

事實上,人民幣的V形反轉(zhuǎn)幾乎超出了所有機構(gòu)的預期,此前預計美元/人民幣將觸及7.5~7.8的外資行并不在少數(shù)。某大行外匯業(yè)務(wù)專家朱延樺對記者表示,目前模型顯示,美元指數(shù)仍存在一定高估。他也提及:“如果一輪匯率趨勢成型,羊群效應將促成結(jié)售匯需求的集中爆發(fā)。但企業(yè)的結(jié)售匯行為往往后知后覺,跟蹤的結(jié)果顯示,企業(yè)扎堆結(jié)售匯的趨勢經(jīng)常比匯率趨勢晚1~2個季度。行為滯后帶來很多弊端,比如交易端的虧損、主管人員的心理壓力,以及由此產(chǎn)生的在具體操作執(zhí)行過程中的慌亂。因此,中性策略可能才是更明智的。”

(文章來源:第一財經(jīng))

關(guān)鍵詞: 中國市場

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