他說，如果當(dāng)時不簽字的話，前面貸款等程序都走完了，可能會違約，后續(xù)就比較麻煩了。

黨先生今年45歲，西安城東人。今年8月中旬，他在貝殼找房平臺看到了公園北路的一套兩室一廳的房子，面積是75.19平方米，維護(hù)人信息顯示的是胡家廟附近的中環(huán)地產(chǎn)。

這家中介的全名是中環(huán)億家樂居加盟店胡家廟店，黨先生就聯(lián)系這家中介看房。先后看了兩次，覺得還不錯，就提出來約房東談，但中介的答復(fù)是，如果愿意，直接去長樂路上的貝殼簽約服務(wù)中心談即可。

黨先生說，在這之前，中介只提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，上面顯示這套房子的建筑面積和設(shè)計用途等，在產(chǎn)別一項中，寫著“私有”，沒有其他的信息。

8月18日晚7時許，中介約了黨先生和房主前往貝殼簽約服務(wù)中心談具體的價格，2個小時后，價格談攏，當(dāng)晚就簽約，成交價格為51.5萬元。9月初，他去銀行辦理了房貸。9月13日，又去西大街房產(chǎn)交易大廳過戶。在繳納稅費(fèi)等之后，大廳窗口的工作人員告知黨先生，房子的產(chǎn)權(quán)年限只有50年，2046年就到期了，“問我知道不，我說不知道，這房子是1996年的，也就是說，還剩下20多年了。”

10月8日下午，黨先生回憶，在交易大廳得知這一情況是，他就猶豫了，問貝殼的人有沒有影響?得到的答復(fù)是沒有影響，因為前面已經(jīng)完成了很多流程，擔(dān)心自己違約，他就簽字辦理了過戶。

到了第二天，黨先生反應(yīng)過來，自己是不是被忽悠了，“我聯(lián)系貝殼找房平臺，說是給我處理，后來給我的答復(fù)是補(bǔ)償300元錢，我肯定不同意。”

黨先生說，貝殼找房平臺上顯示這個小區(qū)的建造時間是2000年到2004年，作為購房者，他以為房子的產(chǎn)權(quán)是70年，沒想到是50年，“中介一直沒有給說這房子的年限情況，中介稱讓原房主打印了西安市不動產(chǎn)登記簿，可我也沒見到。”

現(xiàn)在，這套房已經(jīng)在黨先生名下了，10月8日，黨先生出示的這套房子的西安市不動產(chǎn)登記簿上顯示，房子的使用年限至2046年8月19日，“這是關(guān)鍵的信息，我覺得是被中介隱瞞了。如果我知道年限只剩下24年，是不是可以和房主壓價呢?”

黨先生和中介的聊天記錄顯示，中介說，“年限對房子沒啥影響，你提出的要求20%賠償金，肯定達(dá)不到，見面聊聊可以協(xié)商，平臺最終還是會讓我們處理，當(dāng)時不動產(chǎn)登記簿在桌子上，你最后看沒看我也不知道。”

10月8日下午，當(dāng)時和黨先生對接的中介楊先生說，簽合同時，是要打印西安市不動產(chǎn)登記簿的，但原房主的不動產(chǎn)登記簿上沒有顯示年限，所以中介也不知道，過戶時，大廳窗口工作人員說產(chǎn)權(quán)只有50年，他們才知道。這個問過原房主，因為是單位的房子，時間比較久，原房主也不掌握，所以不存在隱瞞。

中介門店店主雷先生說，不動產(chǎn)登記簿上沒有顯示年限，中介也不知道年限還剩下24年。過戶的時候，交易大廳工作人員將情況告知了黨先生，如果他不簽字，剩下的問題都可協(xié)商，但他還是簽字了，就表示他是接受的，過戶完成后，他又提出來不同意見，“他現(xiàn)在有什么訴求，可以協(xié)商。”

黨先生提出來賠償1萬元，雷先生說，會和其他店東商量，三天內(nèi)給答復(fù)。

華商報記者也聯(lián)系了貝殼找房平臺，但還未回復(fù)。

“找中介就是為了穩(wěn)妥、放心，很多東西我們不懂，想著中介會告知呢，沒想到會這樣。”黨先生說。(實習(xí)記者 郭蓉 華商報記者 卿榮波)