3月28日，#西班牙占房#登上熱搜，引發熱議。

近兩天，小紅書上的西班牙華人網友，在接力轉發一個帖子，只為尋找一戶在西班牙有房產的中國人。原來，屋主三年沒回西班牙，他的房子被一家吉普賽人占了。但是按照當地法律，這種情況下，房子很可能要不回來……

(資料圖片)

此事刷新了國內不少網友的認知：在西班牙，房子是可以被占領的？？

當地占房有多離譜？

在這篇帖子的評論區，許多IP地址是西班牙的網友，分享了自己身邊發生的房子被占的故事：

西班牙疫情期間，有位醫生日夜加班，回家發現房子被占了……

老人住院做手術，出院回家發現房子被占了……

還有網友透露，巴塞羅那市長就曾經是霸房族……

也有網友表示，在美國、法國，也發生過類似的占房事件。

房子被強占超過48小時，警方也無權干涉

西班牙為何會有這樣的奇葩習俗？

西班牙語中，人們會用OCUPA(音為“奧庫帕”)代表霸房族。“奧庫帕”行為源于2008年的歐債危機，當時西班牙許多人失業后無法償還房貸，銀行將房子收歸己有。這些失業又失房的人為了生存，就開始強占一些沒人住的公寓、別墅甚至倉庫作為棲身之地。后來，一些非法移民也仿效“奧庫帕”，空房子被占比例越來越高。

起初，房主報案后只需向警方提供房產證證明自己的物業被人強占，警方就會出警驅離占房者。但警方的行為激怒了強占者，他們組成了“占房聯盟”，和警方發生激烈沖突。事后，巴塞羅那等地政府出臺規定：被強占的房屋在48小時內可通過報警的方式由警方處理，超過48小時警方無權干涉，房主必須走司法程序，向地方法院提起訴訟。強占者如果不動用被占領房屋內的物品，房主就無法告其盜竊等罪名。走司法程序，少則2年多則4年，如果強占人中有未成年人，官司打上10年也未必能有什么結果。

當地“職業看屋人”，免費住房子還有工資

凡是在西班牙擁有房產的人一聽見“奧庫帕”就會心驚肉跳，因此，西班牙有一個職業叫“看屋人”，不僅有薪資，還能免費住房子。

環球時報駐西班牙記者王方曾發文介紹，自己的朋友就專門聘請了看屋人守護自己的別墅，每個月支付對方1200歐元。面試看屋人，房主需了解對方的職業和家庭情況，是否有信用，衛生習慣如何等。雙方都滿意后，簽署正式用工合同。

英美法系都有類似的“奇葩法律”

其實，此類事件也并非僅發生在西班牙。據紅星新聞報道，由于英美法系中的逆權侵占法，長期空置的房屋存在被侵占的可能性。

根據“逆權侵占法”規定，房地產的非業主持續占用對方土地超過一定的法定時限后，原業主的起訴期限終止，該占用者可以成為該土地的合法新業主。

比如在澳洲，在侵占者正式成為新業主前，如果房東發現了侵占者，那么侵占者的行為屬于非法的擅闖民宅。

（綜合小紅書、新浪微博、環球時報、紅星新聞） 編輯：鄭楚翹