近日，多家銀行在廣州地區(qū)推出個人房貸延期還款服務(wù)引起廣泛關(guān)注。據(jù)悉，不同銀行面向廣州用戶提供的還款延長期限最長可達(dá)12個月。
12月2日，券商中國記者咨詢多家大行、股份行方面了解到，自2020年新冠肺炎疫情以來，各行均有推出包含個人消費貸和按揭貸款在內(nèi)的個人貸款延期還款服務(wù)，近期這項服務(wù)主要面向呼和浩特市、新疆地區(qū)多個城市、重慶市、河南省等受疫情影響較為嚴(yán)重的省市，其他地區(qū)申請延期還款的用戶，主要由經(jīng)辦行受理審批、個事個辦。
據(jù)了解，各行按揭貸款延期還款服務(wù)主要面向四類人群：參與疫情防控的各類工作人員、感染新冠肺炎人員、因疫情防控需要隔離觀察人員、受防控措施影響收入來源的人員等。
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與此同時，央行、銀保監(jiān)會于11月中旬發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡稱“金融16條”）落實進(jìn)展不斷。
近期，中信銀行、興業(yè)銀行、恒豐銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、寧波銀行等多家股份行、頭部城商行紛紛接棒國有大行，落實“金融16條”政策部署。截至目前，已有超過12家銀行宣布與部分房地產(chǎn)企業(yè)簽訂合作協(xié)議，提供的授信總額已超過2萬億元。
多家銀行均可受理個貸延期
12月2日，券商中國記者咨詢工商銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、民生銀行等多家國有行、股份行客服、個貸經(jīng)理了解到，當(dāng)前各行均可受理個貸延期還款申請，但除個別受疫情影響嚴(yán)重地區(qū)外，其他地區(qū)的此類用戶訴求需轉(zhuǎn)到經(jīng)辦行處理。
其中，建設(shè)銀行明確表示，北京、上海、吉林（限長春市和吉林市）、四川、新疆（限烏魯木齊、 伊犁、昌吉、石河子、塔城、吐魯番、阿克蘇、巴州地區(qū)）、海南、甘肅（限蘭州市）、內(nèi)蒙古（限呼和浩特市）、河南的按揭貸款客戶，可以通過“建行智慧個貸”小程序上的“延后還款個人貸款綠色通道”在線申請個人貸款延期。
中國銀行客服告訴券商中國記者，內(nèi)蒙古、新疆、重慶、河南等地區(qū)的用戶可撥打客服電話了解辦理延期還款的手續(xù)，“廣州地區(qū)的用戶需要咨詢辦理貸款的經(jīng)辦行，總行目前沒有統(tǒng)一規(guī)定”。
據(jù)了解，各行目前提供的個人貸款延期還款服務(wù)主要面向以下四類群體：
1、參與疫情防控的各類工作人員；
2、感染新冠肺炎住院治療或隔離人員；
3、疫情防控需要隔離觀察人員；
4、疫情及防控措施影響收入來源的人員。
針對第1類人員，各行規(guī)定不一，主要包括醫(yī)護(hù)工作者、參與疫情防控的政府公務(wù)人員和基層防疫人員等。其中，民生銀行明確表示，參與疫情防控的部隊官兵、貨車司機(jī)群體也可申請延期還款；建設(shè)銀行的延期還款服務(wù)對象還納入了“其他因封城封路等還款不便人員”。
“近期我們銀行申請延期還款的個人用戶不多，和以前相比沒有明顯變化。”一位北京地區(qū)的銀行個貸經(jīng)理告訴券商中國記者，“目前總行的統(tǒng)一政策主要是針對受到疫情影響嚴(yán)重的地區(qū)和用戶，其他用戶如果有強烈的訴求，會轉(zhuǎn)到用戶的貸款經(jīng)辦行進(jìn)行具體處理，各分行有自己的具體政策和審批流程。”
據(jù)了解，延期還款服務(wù)并非新政，早在2020年2月1日，《關(guān)于進(jìn)一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》就提出，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以受疫情影響嚴(yán)重的用戶適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。
今年11月中旬，“金融16條”再次明確鼓勵金融機(jī)構(gòu)依法自主協(xié)商延期還本付息，其中提出：對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款，金融機(jī)構(gòu)可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商，進(jìn)行延期展期等調(diào)整。
金融16條落實進(jìn)展不斷
“金融16條”發(fā)布以來，六家國有大行率先發(fā)揮“頭雁作用”，陸續(xù)宣布已與或?qū)⑴c部分房地產(chǎn)企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供數(shù)百億至千億不等的高額授信，落實監(jiān)管部門政策部署，點對點為優(yōu)質(zhì)房企“保交樓”、開展并購業(yè)務(wù)等提供金融支持。
近期，多家股份行、頭部城商行紛紛接棒國有大行，落實“金融16條”政策部署，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、預(yù)售資金監(jiān)管保函、內(nèi)保外貸等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，滿足房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。
僅在12月1日，就有浦發(fā)銀行、光大銀行2家股份行，分別與保利發(fā)展、大悅城、萬科、綠城中國、中海發(fā)展、碧桂園、中國金茂等多家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，分別提供意向性融資總額5300億元、2600億元。
此前，中信銀行、興業(yè)銀行、恒豐銀行等多家股份行已宣布與多家房企進(jìn)行戰(zhàn)略合作，并提供授信支持。寧波銀行也于近日宣布，為落實“金融16條”，支持本土房地產(chǎn)企業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展，目前已與寧波華盛房地產(chǎn)有限公司達(dá)成全面合作意向。
部分股份行也把目光投向了地方房企。例如，除了以“總對總”的方式與優(yōu)質(zhì)房企提供授信支持外，中信銀行重慶分行還與重慶華宇集團(tuán)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，總部位于福建的興業(yè)銀行還為廈門安居控股、福州左海控股等地方房企提供融資服務(wù)，總部位于山東的恒豐銀行則為山東銀豐集團(tuán)、青島青特集團(tuán)等地方房企給予支持。
據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，已有超過12家銀行宣布與部分房地產(chǎn)企業(yè)簽訂合作協(xié)議，提供的授信總額已超過2萬億元。
與此同時，各地銀行業(yè)也在加速推進(jìn)“金融16條”的具體部署工作。例如，據(jù)媒體報道，深圳金融管理部門近日會同深圳市政府，組織轄內(nèi)全國性商業(yè)銀行、房地產(chǎn)企業(yè)、信托公司、擔(dān)保公司召開房地產(chǎn)金融工作座談暨政銀企對接會，部署落實落細(xì)“金融16條”，多措并舉做好金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作。
會議提出，在深金融機(jī)構(gòu)要落實落細(xì)金融支持房地產(chǎn)市場一攬子政策措施，進(jìn)一步加大銀企對接力度，積極發(fā)放保交樓貸款，做好優(yōu)質(zhì)民營房企發(fā)債融資服務(wù)，繼續(xù)加大房地產(chǎn)信貸投放，做好貸款合理展期，加大住房租賃金融支持力度，為房企提供多元化融資服務(wù)，多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。有關(guān)部門要快速梳理銀企兩張問題清單，著力解決堵點難點問題，強化政銀企對接，積極發(fā)揮“幾家抬”合力，加快推動政策落地見效，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
責(zé)編：李雪峰
校對：祝甜婷