住房保障，作為一項(xiàng)重要的民生工程，牽動(dòng)著一城人的心。
時(shí)下，萬(wàn)州經(jīng)開(kāi)區(qū)高峰產(chǎn)業(yè)園租賃住房項(xiàng)目建設(shè)如火如荼，這是萬(wàn)州區(qū)第一個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目。近年來(lái)，萬(wàn)州區(qū)以中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)為契機(jī)，通過(guò)推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，用活各級(jí)政策“紅利”，讓新市民、青年人等群體更有幸福感和獲得感。
用活專項(xiàng)資金“紅利”1316套租賃住房預(yù)計(jì)明年底投用
7月6日上午，記者來(lái)到萬(wàn)州經(jīng)開(kāi)區(qū)高峰產(chǎn)業(yè)園租賃住房項(xiàng)目工地看到，建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)塔吊林立，多臺(tái)大型機(jī)械來(lái)回穿梭，數(shù)十名工人正在緊張有序地施工，呈現(xiàn)出一派熱火朝天的繁忙景象。
“這是我區(qū)第一個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，建設(shè)總面積約20萬(wàn)平方米，由15棟建筑組成，建成后將新增1316套保障性租賃住房。”據(jù)區(qū)住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，高峰產(chǎn)業(yè)園租賃住房項(xiàng)目于去年12月開(kāi)工建設(shè)，共獲得中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金1.52億元。目前，該項(xiàng)目已進(jìn)入主體工程施工階段，有望在明年底建成投用。
“有了各級(jí)政策資金的利好，我們更有信心將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)好。”該項(xiàng)目建設(shè)單位相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為進(jìn)一步滿足入住人才在社交、娛樂(lè)、休閑等方面的需求，努力打造一個(gè)宜居、宜樂(lè)的綜合性租賃社區(qū)，高峰產(chǎn)業(yè)園租賃住房項(xiàng)目還配備有幼兒園、生鮮超市、文化體育、餐飲購(gòu)物等綜合性服務(wù)設(shè)施。
住房有了保障，人才方能安居。“本項(xiàng)目進(jìn)一步完善了園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)園的配套體系，為企業(yè)吸引人才、職工住房保障提供了有力支撐。”萬(wàn)州經(jīng)開(kāi)區(qū)建發(fā)司總工程師王正宇說(shuō)，高峰產(chǎn)業(yè)園租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)旨在確保人才安居的基礎(chǔ)上，搭建人才交流平臺(tái)，助推人才成長(zhǎng)，提升人才幸福感與獲得感，讓人才能夠引得進(jìn)、用得好、留得住，從而更好地推動(dòng)萬(wàn)州經(jīng)開(kāi)區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
得益于地產(chǎn)業(yè)各級(jí)政策的利好，除了新建項(xiàng)目外，2019年至2021年三年試點(diǎn)期間，萬(wàn)州區(qū)玉安富祥人才公租房項(xiàng)目也被納入了中央專項(xiàng)資金補(bǔ)助范圍，獲得補(bǔ)助資金500萬(wàn)元，進(jìn)一步助推了萬(wàn)州區(qū)保障性租賃住房建設(shè)。
落實(shí)多項(xiàng)政策支持 多措并舉全力保障職住平衡
隨著經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)的快速發(fā)展，一些新市民、新青年等群體對(duì)職住平衡、居住品質(zhì)有了新需求，常常面臨租房難、租住偏、條件良莠不齊等難題。
針對(duì)此類問(wèn)題，萬(wàn)州區(qū)堅(jiān)持以人民為中心，進(jìn)一步落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，實(shí)施土地支持、資金支持、金融支持等相關(guān)政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，持續(xù)提升住房保障水平，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，實(shí)現(xiàn)人民群眾住有所居。
利用存量土地，發(fā)展保障性租賃住房——在權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，結(jié)合城市更新和老舊小區(qū)改造提升，支持將政府閑置的各類住房和符合條件的市場(chǎng)住房盤(pán)活用作保障性租賃住房;保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)，以出讓或租賃方式供應(yīng)的，可將保障性租賃住房租賃價(jià)格及調(diào)整方式作為出讓或租賃的前置條件，出讓價(jià)款可分期收取。
簡(jiǎn)化審批流程，優(yōu)化租賃住房項(xiàng)目審批——不涉及土地權(quán)屬變化的項(xiàng)目，可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，不再辦理用地手續(xù);探索將工程建設(shè)許可和施工許可合并為一個(gè)階段，實(shí)行相關(guān)各方聯(lián)合驗(yàn)收，建立快速審批“綠色通道”，提高項(xiàng)目審批效率。
申報(bào)專項(xiàng)資金，保障租賃住房建設(shè)力度——支持符合條件的項(xiàng)目申報(bào)中央預(yù)算內(nèi)投資專項(xiàng)資金，用于新建、改建保障性租賃住房及其配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);統(tǒng)籌使用中央財(cái)政資金，對(duì)符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)予以補(bǔ)助。
健全對(duì)接機(jī)制，金融機(jī)構(gòu)提供長(zhǎng)期貸款——支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式，向保障性租賃住房自持主體提供長(zhǎng)期低息貸款;支持向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。
“租賃住房是保障性住房的重要組成部分。”區(qū)住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近年來(lái)，萬(wàn)州區(qū)堅(jiān)持供需匹配，根據(jù)實(shí)際需求和存量土地、房屋資源情況，保障性租賃住房以盤(pán)活存量為主、適當(dāng)新建為輔，重點(diǎn)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)(醫(yī)院)及周邊增加供給，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡。
滿足群眾住有宜居 助力新市民樂(lè)享美好生活
“玉安人才公寓不僅房租便宜，周邊還配套有學(xué)校，孩子走路上學(xué)只需要十分鐘，我們一家人都很滿意。”前段時(shí)間才入住公寓的馮先生說(shuō)，自己是外地人，到萬(wàn)州工作后，住房問(wèn)題一直困擾著他，玉安人才公寓解決了他們一家人的燃眉之急，以后再也不用為住房發(fā)愁了。
安居樂(lè)業(yè)，是人民群眾的美好愿景。7月6日下午，記者走進(jìn)玉安人才公寓看到，小區(qū)里樹(shù)木郁郁蔥蔥，圖文并茂的文化墻散發(fā)著文明、健康、積極向上的文化氣息，鄰里街坊圍坐在一起談笑風(fēng)生，好不熱鬧!當(dāng)微風(fēng)輕柔地托起一片片嫩葉時(shí)，整個(gè)小區(qū)芳香四溢，大有“曲徑通幽”之感。住在這里的居民，不僅實(shí)現(xiàn)了“安居夢(mèng)”，還享受到了政策帶來(lái)的“紅利”。
“公寓不僅環(huán)境好，鄰里之間也很和諧，住在這里我很開(kāi)心!”王先生是去年5月由區(qū)第一人民醫(yī)院通過(guò)人才引進(jìn)來(lái)到萬(wàn)州的。他告訴記者，現(xiàn)在住房問(wèn)題解決了，他準(zhǔn)備把妻子和孩子也接到萬(wàn)州來(lái)居住。
據(jù)了解，玉安人才公寓位于鐘鼓樓街道社區(qū)醫(yī)院旁，是區(qū)委、區(qū)政府為鼓勵(lì)和吸引高層次人才來(lái)萬(wàn)州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)而重點(diǎn)打造的。該人才公寓有288套高品質(zhì)房源，所有房屋均為精裝修，室內(nèi)家具、廚具、空調(diào)、洗衣機(jī)、電視機(jī)等配套生活設(shè)施齊全。此外，為了給在萬(wàn)州工作的人才提供一個(gè)安心舒適的居住環(huán)境，該人才公寓還加裝了電梯，配備了停車場(chǎng)。
“下一步，我區(qū)將加大培育專業(yè)化、規(guī)模化租賃住房企業(yè)。通過(guò)新建改造、盤(pán)活存量等方式，優(yōu)化租賃住房供應(yīng)渠道，努力構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系新格局。”區(qū)住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)人表示，萬(wàn)州區(qū)將通過(guò)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)、進(jìn)一步改善小區(qū)環(huán)境等方式，為新市民、青年人提供越來(lái)越好的居住環(huán)境，讓他們“來(lái)得了、留得住”，促進(jìn)萬(wàn)州經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。(萬(wàn)州時(shí)報(bào)記者 別玥)