隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的擴(kuò)大，很多地方已經(jīng)開發(fā)到農(nóng)村了，意味著有些農(nóng)村房屋要被拆遷、集體土地要被征收。據(jù)悉河北保定蓮池區(qū)東大夫莊村拆遷補(bǔ)償現(xiàn)場(chǎng)村民用麻袋裝現(xiàn)金!具體什么情況?附農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)!

一、拆遷補(bǔ)償現(xiàn)場(chǎng)村民用麻袋裝現(xiàn)金!具體什么情況?

近日，一則關(guān)于河北保定蓮池區(qū)東大夫莊村“拆遷補(bǔ)償現(xiàn)場(chǎng)村民用麻袋裝現(xiàn)金”的視頻在網(wǎng)上引發(fā)關(guān)注。視頻中，現(xiàn)場(chǎng)人山人海，拆遷補(bǔ)償款現(xiàn)場(chǎng)也堆滿了現(xiàn)金。村民也排隊(duì)領(lǐng)取自家的補(bǔ)償款，讓人注意的是補(bǔ)償款都是現(xiàn)金發(fā)放，有知情人表示：“一個(gè)人80平米，一人40萬(wàn)。”有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)村民大部分都是拿麻袋來(lái)裝錢，領(lǐng)錢的時(shí)候基本上是全家出動(dòng)。

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)用+安置補(bǔ)償費(fèi)用+附著物補(bǔ)償費(fèi)用=宅基地補(bǔ)償總款

2、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)是按照土地征收錢三年的平均總產(chǎn)值的6-10倍來(lái)補(bǔ)償，如果不能滿足農(nóng)民原有生活水平的，根據(jù)所在直轄市政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)償費(fèi)，但是補(bǔ)鞥超過(guò)征用前三年平均總產(chǎn)值的20倍。

3、耕地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

耕地總數(shù)÷每人占有的耕地?cái)?shù)量=每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

每畝耕地安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每畝年產(chǎn)值的2-3倍。

4、貨幣補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

5、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這個(gè)補(bǔ)償包含了房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等，當(dāng)?shù)卣畷?huì)發(fā)布相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案。

如果你在村集體正在面臨拆遷，可以先弄清楚自己是哪種房屋類型，農(nóng)村房屋、土地類型復(fù)雜，每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所差異，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。