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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月9日，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司簽訂兩份股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

據(jù)出售協(xié)議，北京旭輝（旭輝集團(tuán)附屬公司）有條件同意出售，而廣州捷駿（恒基兆業(yè)間接全資附屬公司）有條件同意購買河北和湖50%股權(quán)及被出售貸款，總代價(jià)為人民幣948,287,896元。

據(jù)收購協(xié)議，南京恒學(xué)（恒基兆業(yè)間接全資附屬公司）有條件同意出售，而廣州旭輝（旭輝集團(tuán)附屬公司）有條件同意購買廣州昌哲25%股權(quán)及被收購貸款，總代價(jià)為人民幣10億元。

根據(jù)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，廣州捷駿就出售事項(xiàng)應(yīng)付北京旭輝的代價(jià)將與廣州旭輝就收購事項(xiàng)應(yīng)付南京恒學(xué)的代價(jià)抵銷。于抵銷后，旭輝集團(tuán)就收購事項(xiàng)應(yīng)付的代價(jià)為人民幣5171.21萬元。

于2022年末，河北和湖股東權(quán)益的市場價(jià)值約為人民幣負(fù)1,016,202,000元，廣州昌哲股東權(quán)益的市場價(jià)值約為人民幣1,116,004,800元；河北和湖的未經(jīng)審核綜合負(fù)資產(chǎn)凈值約為人民幣190,660,000元，廣州昌哲的未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值約為人民幣116,052,000元。

旭輝預(yù)計(jì)自出售事項(xiàng)錄得虧損約人民幣50810萬元。

河北和湖于本公告日期，分別由北京旭輝及廣州捷駿擁有50%及50%權(quán)益。河北和湖為投資控股公司，全資擁有的石家莊項(xiàng)目主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，并持有及開發(fā)石家莊項(xiàng)目。石家莊項(xiàng)目位于石家莊市長安區(qū)，占地面積約207,000平方米，預(yù)期將開發(fā)為包括住宅單位、公寓、商業(yè)空間、兩間幼兒園及一間小學(xué)的大型小區(qū)，總建筑面積約為648,000平方米。

廣州昌哲于本公告日期，分別由廣州旭輝、南京恒學(xué)及兩名屬于獨(dú)立第三方的自然人擁有25%、25%及50%權(quán)益。廣州昌哲為投資控股公司，全資擁有的廣州項(xiàng)目公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，并持有及開發(fā)廣州項(xiàng)目。廣州項(xiàng)目位于廣州市南沙區(qū)，占地面積約53,000平方米，預(yù)期將分四期開發(fā)，提供高層公寓、商業(yè)空間、幼兒園及小區(qū)設(shè)施，總建筑面積約為324,000平方米。