（2023年3月5日）技術(shù)的快速發(fā)展將改變支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)的許多產(chǎn)業(yè)，這種影響是全方位的。不過(guò)目前許多中國(guó)企業(yè)還沒(méi)有做好準(zhǔn)備，包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)、園區(qū)物流等行業(yè)。
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數(shù)字化無(wú)處不在，數(shù)字技術(shù)已融入我們的日常生活，可以說(shuō)數(shù)字創(chuàng)新改變了經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)，重塑了全球所有行業(yè)的商業(yè)運(yùn)作方式。
今天，技術(shù)進(jìn)步組織所面臨的水平與20世紀(jì)初的工業(yè)革命相似，正在加速企業(yè)的業(yè)務(wù)和運(yùn)營(yíng)模式。部分簡(jiǎn)單的傳統(tǒng)制造業(yè)已經(jīng)受到了直接的積極影響，其他如房地產(chǎn)，才感受到過(guò)去二十年來(lái)發(fā)生的數(shù)字化轉(zhuǎn)型的深刻影響，如果能夠接受并明智地投資于變革，房地產(chǎn)行業(yè)也可以成為變革的催化劑，影響企業(yè)投資于基礎(chǔ)設(shè)施，重新設(shè)計(jì)空間并轉(zhuǎn)變其商業(yè)模式，使其在市場(chǎng)中更具競(jìng)爭(zhēng)力。
如果行業(yè)參與者真正接受并推動(dòng)這種轉(zhuǎn)變，不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)亦可以引領(lǐng)這一變革。無(wú)論是辦公、住宅、零售、工業(yè)、還是機(jī)構(gòu)投資，在管理運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各種契機(jī)，如租約到期、房產(chǎn)收購(gòu)、再融資或再開發(fā)，都可以是推動(dòng)組織內(nèi)部變革的“扳機(jī)”。
對(duì)于能夠重新思考如何以及在何處運(yùn)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)和業(yè)務(wù)的私營(yíng)或者公共部門來(lái)說(shuō)，這一機(jī)會(huì)是可用的。同時(shí)，房地產(chǎn)所有者、投資者、開發(fā)商和管理者需要注意并調(diào)整商業(yè)模式和交付系統(tǒng)，以適應(yīng)這一變化。這包括無(wú)數(shù)問(wèn)題，如選址、基礎(chǔ)設(shè)施和便利設(shè)施的可訪問(wèn)性、品牌、物業(yè)管理以及針對(duì)每個(gè)房地產(chǎn)資產(chǎn)類別的一系列其他問(wèn)題。
房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)源于這樣一個(gè)事實(shí)，即建筑物是固定的，很難快速或高效地改變，以擁抱技術(shù)進(jìn)步。這一決定的問(wèn)題在于相關(guān)的公司面臨巨大的競(jìng)爭(zhēng)、成本劣勢(shì)以及最重要的生產(chǎn)力挑戰(zhàn)。那些不接受變革的企業(yè)將不可避免地?zé)o法在競(jìng)爭(zhēng)中取勝。
房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)上落后于其他行業(yè)，這主要是由于我們的建筑和基礎(chǔ)設(shè)施的性質(zhì)。個(gè)人、投資者或業(yè)主持有的財(cái)產(chǎn)幾十年來(lái)保持不變，通常的租期為5年至20年。因此，在缺乏足夠的改善資本資金的情況下，一些房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者沒(méi)有做好準(zhǔn)備，對(duì)技術(shù)變革反應(yīng)遲鈍。
未來(lái)10年，忽視數(shù)字化力量的企業(yè)，很可能就失去了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)，因?yàn)檎麄€(gè)行業(yè)進(jìn)入了智慧運(yùn)營(yíng)帶來(lái)效率的階段，步入了管理紅利時(shí)代。同時(shí)，所有企業(yè)都將轉(zhuǎn)向管理要效益，從數(shù)據(jù)中發(fā)掘機(jī)會(huì)與調(diào)整戰(zhàn)略。
基于此，觀點(diǎn)指數(shù)研究院在長(zhǎng)期跟蹤研究地產(chǎn)及衍生業(yè)態(tài)的數(shù)字化相關(guān)實(shí)踐與嘗試的基礎(chǔ)上，通過(guò)多維度指標(biāo)，衡量企業(yè)是否具有健康穩(wěn)定的數(shù)字化建設(shè)規(guī)劃與具體實(shí)施，以及是否構(gòu)建、培養(yǎng)、打造出一流的專業(yè)數(shù)字化團(tuán)隊(duì)；企業(yè)的數(shù)字文化包括文化基礎(chǔ)、技術(shù)支持、核心數(shù)據(jù)的積累等方面是否具有領(lǐng)先的創(chuàng)新能力和成熟經(jīng)驗(yàn)。相關(guān)研究最終將匯聚成“2023數(shù)字化發(fā)展卓越表現(xiàn)”系列研究成果，并舉辦授牌儀式。
觀點(diǎn)指數(shù)研究院是觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)旗下的數(shù)據(jù)研究部門，長(zhǎng)期跟蹤經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、行業(yè)動(dòng)態(tài)、企業(yè)表現(xiàn)，捕捉全面、深入的市場(chǎng)和企業(yè)數(shù)據(jù)，并結(jié)合專業(yè)分析，生產(chǎn)原創(chuàng)、深度的研究報(bào)告，以及輸出專業(yè)權(quán)威的研究成果。
具體包括：
?綜合表現(xiàn)
2023房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)智力卓越表現(xiàn)
2023物業(yè)服務(wù)數(shù)智力卓越表現(xiàn)
2023商業(yè)地產(chǎn)數(shù)智力卓越表現(xiàn)
2023產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)智力卓越表現(xiàn)
2023科技服務(wù)商數(shù)智力卓越表現(xiàn)
2023數(shù)字營(yíng)銷卓越表現(xiàn)
2023科創(chuàng)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)人卓越表現(xiàn)
?行業(yè)特別表現(xiàn)
尋找和表彰在特定領(lǐng)域表現(xiàn)領(lǐng)先、成績(jī)驕人的數(shù)字化發(fā)展企業(yè)、產(chǎn)品、項(xiàng)目及人物
值得關(guān)注的是，4月12日，以上數(shù)字化研究成果將在觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)舉辦的2023觀點(diǎn)數(shù)字未來(lái)發(fā)展大會(huì)上發(fā)布。現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議聚焦房地產(chǎn)開發(fā)以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流、零售新商業(yè)、物業(yè)服務(wù)乃至城市智慧服務(wù)等業(yè)態(tài)的焦點(diǎn)話題，與各細(xì)分領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)嘉賓一起為行業(yè)貢獻(xiàn)真知灼見，推動(dòng)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。