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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月28日，天地源股份有限公司發(fā)布關(guān)于下屬公司土地儲(chǔ)備暨對外投資的公告。

觀點(diǎn)新媒體從公告獲悉，天地源股份有限公司（以下簡稱“天地源”）下屬全資子公司西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱西安天地源）擬與西安君正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱西安君正）合作，通過收購西安君正下屬全資子公司西安佳幸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱西安佳幸）55%股權(quán)的方式，受讓西安君正享有的西安市高新區(qū)紅廟村集體土地上棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開發(fā)用地部分國有土地使用權(quán)權(quán)益。土地儲(chǔ)備總金額不高于14.89億元。

據(jù)了解，本次意向地塊（GX3-25-24地塊，以下簡稱目標(biāo)地塊）為西安市高新區(qū)紅廟村集體土地上棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開發(fā)用地，項(xiàng)目投資主體為西安高科魚化紅廟城市建設(shè)有限公司（以下簡稱魚化紅廟公司）。該目標(biāo)地塊位于西安市高新區(qū)丈八街辦科技七路以北、規(guī)劃四路以西、經(jīng)十二路以東。目標(biāo)地塊凈用地面積為79,547.6平方米（折合119.321畝），用途為住宅用地，容積率不大于2.8，土地使用年期為70年。

據(jù)悉，魚化紅廟公司注冊資本10,000萬元，西安君正持有其49%股權(quán)，西安高科軟件新城建設(shè)開發(fā)有限公司(以下簡稱軟件新城公司）持有其51%股權(quán)。按照西安君正、軟件新城公司和魚化紅廟公司三方相關(guān)協(xié)議約定，西安君正享有本次目標(biāo)地塊相關(guān)權(quán)益，西安君正擬通過下屬全資子公司西安佳幸以招拍掛方式獲取目標(biāo)地塊國有土地使用權(quán)。

公告顯示，西安天地源在西安君正將其持有的魚化紅廟公司 49%股權(quán)和西安佳幸100%的股權(quán)完成質(zhì)押并設(shè)立共管賬戶后，向西安君正支付土地誠意金4.9億元。西安君正通過西安佳幸分期支付目標(biāo)地塊競買保證金及土地出讓金。

西安佳幸競得目標(biāo)地塊后，西安天地源收購西安君正持有西安佳幸的55%股權(quán)，并按照股權(quán)比例和協(xié)議約定支付剩余土地款和股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。此后，西安天地源和西安君正將尋找合作方共同開發(fā)目標(biāo)地塊。