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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月3日， 仲量聯(lián)行《香港住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)綜述》指出，北部都會(huì)區(qū)的發(fā)展將帶動(dòng)區(qū)內(nèi)的住屋需求。未來(lái)5年將有約1.3萬(wàn)個(gè)私人住宅單位于北部都會(huì)區(qū)落成，當(dāng)中超過(guò)三成已預(yù)售，新供應(yīng)緊絀的情況將支持該區(qū)樓價(jià)，令樓價(jià)跑贏大市。

報(bào)告更指出，新私樓供應(yīng)緊絀的情況于北區(qū)尤其顯著。根據(jù)規(guī)劃署于2021年3月發(fā)布的人口增長(zhǎng)預(yù)測(cè)，北區(qū)人口于 2023至2027年間將增加3.69萬(wàn)人，但預(yù)測(cè)同期私人住宅供應(yīng)量?jī)H4500伙，可容納約1.2萬(wàn)人居住。

仲量聯(lián)行研究部執(zhí)行董事黃志輝表示，《施政報(bào)告》已公布更多北部都會(huì)區(qū)發(fā)展計(jì)劃的細(xì)節(jié)，隨著交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步擴(kuò)大，將令區(qū)內(nèi)人口增加，帶動(dòng)住屋需求。該區(qū)同時(shí)被定位為香港另一個(gè)主要就業(yè)中心。政府已加快新田科技城的發(fā)展，并宣布將金鐘道政府合署40%的辦公室樓面遷往北部都會(huì)區(qū)，將刺激住屋需求。