半島全媒體記者 王春燕
光纖入戶、拆除違建、增設(shè)停車位、老樓穿上“保暖衣”……4月6日記者走進(jìn)內(nèi)蒙古路30號(hào)，看到現(xiàn)場(chǎng)正在有序施工建設(shè)，里里外外都有大變樣！
(資料圖)
目前已完成30%，老樓院即將穿上“保暖衣”
走進(jìn)內(nèi)蒙古路30號(hào)，記者看到這里工人們一邊給外墻進(jìn)行加溫改造，一邊拆除著違建，很快就清理出一大塊面積，道路變得寬闊起來。院里推土機(jī)不停歇地忙碌著，一邊是老舊的樓房，一邊是嶄新的路面，形成了鮮明的對(duì)比。
“多年群眾盼望的事今年實(shí)現(xiàn)了！”居民徐玉蘭滔滔不絕地告訴記者，內(nèi)蒙古路30號(hào)里大多是老樓里，老樓里住的大多也是老人，如今路面的改善讓老人出行更加安全，電線也都清理了避免了磕磕絆絆……現(xiàn)在老樓正在進(jìn)行外墻保溫等一系列改造，盼望著下一步安裝上健身器材方便出來活動(dòng)。
記者從青建集團(tuán)股份公司市北區(qū)2023年改造項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人劉博通那里了解到，大港街道節(jié)能保暖工程的核心目標(biāo)，就是通過對(duì)既有居住建筑的節(jié)能保暖改造，進(jìn)一步改善城區(qū)人居環(huán)境，促進(jìn)節(jié)能減排。內(nèi)蒙古路30號(hào)節(jié)能保暖工程改造面積約2.2萬(wàn)平方米。本次節(jié)能保暖工程采用6公分難燃材料B1級(jí)聚苯板作為保溫層，外掛玻纖網(wǎng)抹灰找平，噴涂真石漆作為外飾面。目前完成施工約30%，計(jì)劃在5月份整體完成，整體完成后既可以提升建筑節(jié)能保暖功能，又能起到美化建筑外立面效果的作用，進(jìn)而提升小區(qū)整體形象。
據(jù)了解，內(nèi)蒙古路30號(hào)建成于上世紀(jì)八十年代，西鄰孟莊路、東至內(nèi)蒙古路，共包含9棟住宅，501戶居民，建筑面積約為3.5萬(wàn)平方米，老年人約占70%。在這里居民居住的大多是超過40年的房齡，基礎(chǔ)設(shè)施老化已經(jīng)嚴(yán)重到影響到居民的生活了，地面破損、下水道堵塞、漏雨等問題頻出，居民的居住環(huán)境亟需得到改善，這次的老舊街區(qū)改造居民們盼望已久。
此時(shí)內(nèi)蒙古路30號(hào)院內(nèi)正在進(jìn)行的外墻保溫項(xiàng)目于3月18日開始動(dòng)工，節(jié)能保暖工程改造面積約2.2萬(wàn)平方米，目前已完成30%，預(yù)計(jì)到5月底就可以完成外墻保溫項(xiàng)目，下一個(gè)冬天內(nèi)蒙古路30號(hào)居民們就可以體驗(yàn)到不一樣的溫暖了。經(jīng)過此次改造提升，不僅能保障居民供暖季的保暖問題，還能有效解決墻體結(jié)露、霉變的問題。2022年，市北區(qū)共計(jì)完成外墻保溫90萬(wàn)平方米，2023年計(jì)劃完成252.5萬(wàn)平方米。根據(jù)“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作、穩(wěn)妥推進(jìn)、創(chuàng)新改造”和“提高效能、便于管理”的原則，2023年節(jié)能保暖工作原則上結(jié)合老舊街區(qū)綜合整治工程、歷史城區(qū)保護(hù)更新工程等組織實(shí)施。經(jīng)過前期居民意愿調(diào)查和建筑物調(diào)查等準(zhǔn)備工作，目前，外墻保溫工程已陸續(xù)開工。開工約85萬(wàn)平方米，竣工約30萬(wàn)平方米，計(jì)劃10月底前全部完成。
重新規(guī)劃停車位
五網(wǎng)合一、增設(shè)停車位，提升居民居住的硬環(huán)境
光纖入戶、五網(wǎng)合一讓老樓整潔又安全，大大降低了安全隱患；停車位劃線規(guī)整增加了7個(gè)，瀝青路面平整光滑；樓梯間新刮的膩?zhàn)恿钊搜矍耙涣痢浾呖吹絻?nèi)蒙古路30號(hào)建設(shè)中不僅有外墻保溫項(xiàng)目，還有拆違拆臨、道路鋪裝、管線改造規(guī)整、完善停車設(shè)施等多個(gè)項(xiàng)目在同時(shí)進(jìn)行，從內(nèi)到外全面提升居民居住的硬環(huán)境。
五線合一
大港街道城管辦負(fù)責(zé)人徐興峰告訴記者，樓院從改造之初就讓小區(qū)居民真正參與其中，充分做好居民調(diào)研，內(nèi)蒙古路30號(hào)片區(qū)的改造項(xiàng)目改造中充分尊重居民的意見，多次進(jìn)行摸底調(diào)多輪優(yōu)化調(diào)整施工方案。確保改造之后，小區(qū)的環(huán)境更美，居住更加安全舒心，對(duì)于改造過程中對(duì)于爭(zhēng)議較大的區(qū)域，由街道、社區(qū)組織居民座談會(huì)，充分聽取各方意見，化解各方矛盾，達(dá)到意見的最終統(tǒng)一，保障改造工作的順利實(shí)施。
樓梯間煥然一新
記者還了解到，老舊小區(qū)改造，不僅局限于除舊翻新，也包括小區(qū)整體智能化的改造提升，從而實(shí)現(xiàn)真正意義上的宜居新生活。硬件方面，針對(duì)不同的實(shí)際情況，市北區(qū)搭建了社區(qū)安防控制中心，優(yōu)化出入口通行方案，安裝人車分流道閘，單元門口設(shè)置對(duì)講按鍵設(shè)施，院區(qū)內(nèi)安裝全景監(jiān)控、智慧燈桿、物品回收等，著力提升當(dāng)?shù)鼐用裆钇焚|(zhì)。軟件方面，在進(jìn)行智能化改造后，小區(qū)可以接入智慧社區(qū)軟件平臺(tái)，通過分布式、物聯(lián)網(wǎng)、云部署、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈等新一代信息技術(shù)建立社區(qū)大數(shù)據(jù)資源共享中心，為社區(qū)居民提供一個(gè)安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境。同時(shí)該平臺(tái)還整合市級(jí)、區(qū)級(jí)、街道級(jí)、社區(qū)、小區(qū)五級(jí)治理體系，實(shí)現(xiàn)多元數(shù)據(jù)融合協(xié)同，實(shí)現(xiàn)真正的“社區(qū)智治”。
“改造小區(qū)硬件環(huán)境的同時(shí)也跟進(jìn)后期物業(yè)配套服務(wù)，已經(jīng)對(duì)接了物管公司進(jìn)行實(shí)地察看，為后期片區(qū)物管入駐，對(duì)小區(qū)硬件軟件同步提升做好基礎(chǔ)，提升居民的生活品質(zhì)和幸福感。”大港街道城管辦負(fù)責(zé)人徐興峰說。