半島全媒體記者 尹彥鑫 蔣凱

經(jīng)歷過一次失敗婚姻的徐倩倩（化名）在朋友的介紹下認識了比自己小的周來（化名），閃婚后拿出自己的積蓄付首付買了一套房子登記在對方名下，十年后雙方感情破裂，對方提出離婚要平分這套房產(chǎn)。一方拿了首付，離婚后房產(chǎn)平均分配會得到法院的支持嗎？保護自己的婚前財產(chǎn)有哪些關鍵點？

離婚后遇到知心人閃婚

(相關資料圖)

拿出積蓄買房登記在對方名下

70后的徐倩倩（化名）是一位女企業(yè)家，在經(jīng)歷一段失敗的婚姻后，對待戀愛結婚一直小心翼翼，她與前夫的女兒一起生活居住。雖然日常忙于經(jīng)營生意，但徐倩倩沒有缺席對女兒的陪伴和照顧。

就這樣生活了幾年之后，徐倩倩通過朋友介紹認識了同為二婚的80后周來（化名），周來的紳士體貼深深打動了徐倩倩，對于兩人的未來徐倩倩還是充滿了深深的擔憂，更害怕女兒因此受到傷害。經(jīng)過一番思想斗爭，徐倩倩與周來攤牌，表達自己的心意和顧慮，然而周來承諾會將女兒當親生孩子一樣看待的一番話讓徐倩倩徹底打消了心中的種種顧慮，兩人在相識半年后閃婚登記。

“結婚登記后的第一個月，我為了表達對這段婚姻關系的態(tài)度和攜手白頭的信心，使用自己多年積攢的婚前財產(chǎn)支付了市中心的一套房屋的首付款，并將房屋單獨登記在周來的名下，婚后兩人共同償還銀行貸款。”記者了解到，雙方結婚已有10年的時間，這期間徐倩倩還冒著高齡生育的危險，生育了兩人共同的兒子。

但是隨著周來事業(yè)的成功，陪伴家庭的時間卻變得越來越少，不知從什么時候開始，兩個人可以一周不說一句話，而只要一說話就會上演唇槍舌劍的場景，家庭不再是兩人溫暖的避風港。

吵架后丈夫離家走出

等來的是一紙離婚傳票

“前一段時間，我們兩人因為孩子的教育問題爆發(fā)了激烈的沖突和爭吵，周來負氣離家出走。”徐倩倩本以為只是一次日常爭吵，但令徐倩倩沒想到的是，沒過多久就接到了法院送達的傳票，“周來起訴離婚，要兒子的撫養(yǎng)權，并要求將登記在周來名下的房屋按照5：5比例分割。”

周來的行為令徐倩倩深感受傷，兩人曾經(jīng)種種美好的回憶涌上心頭，令徐倩倩唏噓不已。“在與周來多番溝通和自己的再三思量下，我同意放手，但是在財產(chǎn)分割的處理上不能接受對方提出的分配意見。”徐倩倩認為，這套房屋的首付款占到總購房款的一半，這些錢是自己辛辛苦苦多年經(jīng)營積攢下來的，婚后也是由自己更多地償還銀行貸款，因此自己對于房屋的出資貢獻是遠高于周來，徐倩倩認為雙方應當以出資額的實際情況按照8：2的比例分割。

“但周來卻認為，房屋是雙方婚后購買登記在自己名下，婚后也是由雙方共同償還的貸款，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以想要平均分配。”徐倩倩表示，兩人的訴求之間相差了近150萬元，雙方誰也不愿意退步，徐倩倩無奈找律師應訴。

律師找到關鍵證據(jù)

保護婚前財產(chǎn)

接受委托的山東文康律師事務所劉之曈律師同徐倩倩進行了細致交流。“她經(jīng)歷過一次失敗的婚姻，內(nèi)心始終覺得有愧于女兒，因此不想兒子再因雙方婚姻解體而遭受傷害。”劉律師表示，徐倩倩內(nèi)心的真正需求是減少離婚對孩子的傷害，與男方好聚好散。

因此，律師建議徐倩倩考慮在財產(chǎn)上進行一定的讓步。“徐倩倩欣然同意，愿意按照7：3的方式分割房產(chǎn)。我們主動與周來溝通，消除雙方劍拔弩張的緊張氛圍，居中緩和雙方矛盾。但經(jīng)過多番調(diào)解周來始終堅持己見，雙方意見差距巨大，無法尋找居中的平衡點，調(diào)解無法進行下去。”

“作為徐倩倩的代理律師，我們認為房屋的首付系徐倩倩以婚前財產(chǎn)出資，即便進入訴訟程序依法裁判也比周來給出的調(diào)解方案有利，因此案件進入了訴訟程序。”劉律師表示，由于本案的難點為缺乏證據(jù)，徐倩倩當時是以現(xiàn)金方式將購房款給付周來，距今時間久遠，現(xiàn)有證據(jù)難以全面還原案件事實。

劉律師以徐倩倩婚前出資的首付款作為突破口，指導徐倩倩與周來通話并錄音承認客觀事實，竭盡辦法尋找蛛絲馬跡。“在開庭前3日的證據(jù)交換環(huán)節(jié)，周來的代理律師提交了10余個銀行賬戶的1000多頁流水記錄，我們連夜梳理，逐級篩選，固定房屋首付款的流入、流出路徑。”與此同時，劉律師還尋找到對方證據(jù)的漏洞——周來近幾年以高于自身收入3倍的方式持續(xù)進行超前高消費，造成家庭收支嚴重失衡，涉嫌揮霍夫妻共同財產(chǎn)。

最終，法院認定房屋的首付款為徐倩倩的婚前財產(chǎn)轉化，按照8：2的方式分割房產(chǎn)。最終，周來當庭表示放棄主張房屋的所有權，房屋最終由徐倩倩所有，由徐倩倩向周來支付房屋價值20%的補償款。