這是一件非常奇葩的案件。
在杭工作生活的林女士，5年前在老家買(mǎi)了一棟超級(jí)豪華的別墅，后來(lái)一直沒(méi)回去住過(guò)。去年，林女士突然在一部熱門(mén)電視劇上看到自家別墅成了劇中女主的家。劇中人在別墅里吃飯睡覺(jué)摔摔打打。
這部劇的名字叫《我和我的兒女們》。
那一刻，林女士的心情簡(jiǎn)直比電視劇還要電視劇。
林女士將別墅物業(yè)、電視劇出品方、播放平臺(tái)等一并告上法院，要賠償要道歉，要影視劇下架，沒(méi)想到，在第一次庭審中，林女士又一次震驚了：在她家別墅拍攝電視劇的還不止一家。
從電視劇開(kāi)拍到拍完
她都不知道劇組進(jìn)了自家別墅
我們先來(lái)理個(gè)時(shí)間軸。
2015年10月，林女士在慈溪老家某高檔樓盤(pán)買(mǎi)下一棟別墅;
2015年11月，林女士將鑰匙交給物業(yè)，以備不時(shí)之需;
2017年底2018年初，《我和我的兒女們》進(jìn)別墅拍攝;
2019年9月，林女士在電視劇上看到自家別墅成了劇中女主的家;
2019年10月，林女士回家與物業(yè)交涉，并清點(diǎn)損失。
2019年11月，林女士請(qǐng)了律師向物業(yè)、影視公司等發(fā)律師函被拒收，遂起訴。
2020年3月18日，法院開(kāi)庭審理，獲悉還有其他劇組進(jìn)別墅拍攝過(guò)，臨時(shí)追加被告。
在家看電視偶然發(fā)現(xiàn)
女主睡了我的床!
別墅相當(dāng)豪華，地面四層，地下一層，地面面積800平方米，地下一層是酒窖和藏寶室，有200平方米。
別墅是樓盤(pán)樣板房，奢華的歐式裝修，單單酒窖都異常美好。
林女士早年從慈溪來(lái)杭，一直在杭州工作和生活，2015年買(mǎi)下別墅后，也沒(méi)回去住過(guò)。從一開(kāi)始就考慮到可能長(zhǎng)期不住，當(dāng)時(shí)她就把鑰匙留給物業(yè)，叫物業(yè)幫忙定期采光通風(fēng)。
當(dāng)時(shí)的物業(yè)叫“寧波新上海國(guó)際物業(yè)公司”，是前期物業(yè)公司。
去年9月，林女士在家看電視，突然驚呼我們家為啥上電視了!
《我和我的兒女們》是由寧波影視出品的一部主旋律電視連續(xù)劇，林女士的別墅成了劇中二女兒的家，場(chǎng)景非常多，貫穿全劇。
尤其是看到女主躺在自己的床上，林女士的震驚不可言表。影視劇片尾出現(xiàn)了“鳴謝****山莊”，進(jìn)一步證實(shí)了就是林女士家的別墅。
“我們買(mǎi)的是小區(qū)樣板房，其他都是毛胚出售，裝修不可能一模一樣。劇中還有別墅周邊場(chǎng)景，進(jìn)門(mén)位置的模樣，我確信就是我家。”林女士說(shuō)。
物業(yè)工作人員支支吾吾
她告了物業(yè)、電視劇出品方和播放平臺(tái)
2019年10月8日，林女士回到慈溪?jiǎng)e墅。
這一次她是有備而來(lái)，所以詢問(wèn)物業(yè)的時(shí)候，林女士就進(jìn)行了全程錄音。(注：在2018年7月以后，寧波吾同物業(yè)公司接手小區(qū)物管)
從林女士提供的錄音中，我們得到了下面的內(nèi)容——
林女士：“我家別墅，你們物業(yè)有否挪作他用”?
物業(yè)公司該樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“絕對(duì)沒(méi)有，房子被私下拿去使用是絕對(duì)不可能的”。
林女士：“那我就直說(shuō)了”……
在林女士拿出她拍下的劇中場(chǎng)景時(shí)，負(fù)責(zé)人支支吾吾起來(lái)。
第二天，林女士回別墅清點(diǎn)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)買(mǎi)的是樣板房，又即刻把鑰匙交給物業(yè)，所以收房時(shí)是有過(guò)清點(diǎn)的，現(xiàn)在做一個(gè)對(duì)應(yīng)：屋內(nèi)的一部電梯損壞無(wú)法啟動(dòng)，指紋鎖損壞，奢侈品絲巾及全部地毯污損，很多家具磨損，裝飾畫(huà)、投影、餐具等不見(jiàn)了……
物業(yè)一直沒(méi)有正面回應(yīng)，一個(gè)月后，林女士向電視劇出品方寧波影視，主要播放平臺(tái)愛(ài)奇藝寄送了律師函，律師函均遭到拒收。
無(wú)奈之下，林女士起訴。
林女士要求寧波影視、吾同物業(yè)以及愛(ài)奇藝三被告賠禮道歉以及連帶賠償相應(yīng)損失，并要求寧波影視、愛(ài)奇藝全面停播、刪除侵權(quán)電視劇。
影視公司：
這是開(kāi)發(fā)商應(yīng)允我們拍攝的樣板房
寧波影視是《我和我的兒女們》的出品方，其律師說(shuō)，這是一部主旋律的連續(xù)劇，我們也是正兒八經(jīng)的大劇組，不會(huì)做所謂“擅闖”的事情。
律師說(shuō)，這是一個(gè)200人的大劇組，前期有外聯(lián)制片四下找符合劇情的場(chǎng)景，有人推薦了慈溪的這個(gè)豪華小區(qū)。第一次，外聯(lián)制片人也是以普通看房客的身份跟物業(yè)聯(lián)系的，物業(yè)就帶他去看了“樣板房”，制片人拍攝了一些內(nèi)景，拿回來(lái)之后導(dǎo)演說(shuō)“OK”。接下來(lái)，劇組就拿著寧波市相關(guān)部門(mén)的介紹信，跟樓盤(pán)銷(xiāo)售人員以及開(kāi)發(fā)商溝通之后，進(jìn)駐拍攝了7天。
也就是說(shuō)，當(dāng)時(shí)根據(jù)劇組了解和認(rèn)為的情況是，這套別墅是開(kāi)發(fā)商的樣板房，并且持續(xù)發(fā)揮樣板房的作用，并沒(méi)有任何信息告訴他們此房已售。
被告律師認(rèn)為在法律上，劇組當(dāng)屬“善意第三人”，認(rèn)為開(kāi)發(fā)商有權(quán)處置該房產(chǎn)的使用權(quán)。因此，原告方要求他們“停播、下架”很荒唐。
在今年3月18日的第一次開(kāi)庭審理中，寧波影視表示他們并不是唯一一家在別墅里拍攝過(guò)的劇組。
另一部《大約是愛(ài)》連續(xù)劇，在2018年1月也在林女士的別墅里拍攝過(guò)，別墅成了這部劇男主的家。
是以，在第一次庭審后，《大約是愛(ài)》的出品方也被追加為被告，在前兩天的庭前會(huì)議中，《大約是愛(ài)》的律師說(shuō)，對(duì)啊，我們是入內(nèi)拍了7天，還付給物業(yè)6萬(wàn)元場(chǎng)地費(fèi)。
而物業(yè)方面的律師說(shuō)，這6萬(wàn)元不算場(chǎng)地費(fèi)，而是劇組使用了小區(qū)會(huì)所以及吃飯的費(fèi)用。
同時(shí)，法院也依職權(quán)追加了開(kāi)發(fā)商寧波相原和景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為被告，不過(guò)在庭前會(huì)議時(shí)，他們沒(méi)有來(lái)。
哪家物業(yè)公司把鑰匙交給了劇組
有一句著名的法律諺語(yǔ)叫“風(fēng)能進(jìn)、雨能進(jìn)、國(guó)王不能進(jìn)”，通常用來(lái)表明私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯的理念。
林女士起訴的根本理念也是這樣。根據(jù)其代理人浙江思偉律師事務(wù)所王勤保律師說(shuō)，在起訴之前，他們以“非法侵占”報(bào)過(guò)警，警方?jīng)]有立案。所以，他們轉(zhuǎn)而打民事侵權(quán)官司，侵犯的主要是兩種權(quán)力，一是房屋所有權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定“國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)力人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯”;另外就是隱私權(quán)，在新出臺(tái)的《民法典》中對(duì)侵犯隱私權(quán)也做了明確規(guī)定，在獲得權(quán)力人明確同意之前，不得“進(jìn)入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間”。
在法庭中，大家有一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)是，是哪家物業(yè)把鑰匙交給劇組，兩家公司各有說(shuō)辭。林女士說(shuō)，我們有一張物管費(fèi)繳納的收據(jù)，是2018年一次性繳納前三年的物業(yè)費(fèi)，一共6.4萬(wàn)元，收款蓋章的就是吾同物業(yè)：“2015年，我們拿到了產(chǎn)權(quán)證，這些年也都繳納物業(yè)費(fèi)，別墅卻被當(dāng)作樣板房在使用，還在我們毫不知情的情況下出租給劇組拍攝，這件事情夸張了。”
記者在采訪過(guò)程中，連續(xù)數(shù)日致電別墅現(xiàn)在的物業(yè)吾同物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，也發(fā)了短信表達(dá)采訪意愿，但截至7月20日，對(duì)方均未做回應(yīng)。起訴書(shū)中物業(yè)的固定電話也已經(jīng)是空號(hào)。
慈溪法院工作人員說(shuō)，因?yàn)樾伦芳恿吮桓妫C據(jù)這些都還沒(méi)質(zhì)證過(guò)，目前法院也不方便表態(tài)，但是“案件確實(shí)是奇怪的”。
記者 肖菁