近日，阿里拍賣平臺(tái)上掛出了一套特殊的別墅類法拍房。這套位于寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)的望府雅園內(nèi)的聯(lián)排別墅估價(jià)679萬元，起拍價(jià)卻被定為1元。那具體是怎么回事?為什么起拍價(jià)這么低呢?

一、寧波一679萬元?jiǎng)e墅1元起拍!具體是怎么回事?

據(jù)法院公開的刑事判決書所示，該別墅房主因涉嫌犯非法吸收公眾存款罪，在2018年被依法逮捕。公訴機(jī)關(guān)指控其以高額利息回報(bào)為誘餌，共向200余人非法吸收資金1.6億余元，未兌付金額1億余元。

根據(jù)《浙江省法院刑事案件涉案財(cái)物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作規(guī)程》，今年6月起，刑事涉案財(cái)物網(wǎng)絡(luò)拍賣，均實(shí)行一元起拍、價(jià)高者得的競價(jià)規(guī)則。

寧波第一套起拍總價(jià)定為1元的涉刑法拍房，位于與東部新城只隔了條世紀(jì)大道的東都華庭小區(qū)，今年8月底成交，當(dāng)時(shí)拍了50輪，最終以3020001元總價(jià)成交——只比評(píng)估價(jià)低了5萬元。

二、為什么起拍價(jià)這么低?

今天掛出的這套望府雅園聯(lián)排別墅，預(yù)計(jì)最終成交價(jià)也不會(huì)怎么低。

據(jù)貝殼寧波的成交數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月的20日，望府雅園成交了一套二手別墅，面積206.45平方米、五室兩廳，成交總價(jià)高達(dá)800萬元，折合單價(jià)38571元/平方米。

三、起拍價(jià)什么意思?

起拍價(jià)，是指專業(yè)拍賣機(jī)構(gòu)拍賣師報(bào)出的第—口價(jià)。

如有人應(yīng)價(jià)而無人加價(jià)，拍賣師不落槌，則代表該項(xiàng)拍品的價(jià)位未到委托方確定的保留價(jià)，不能成交。

現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，個(gè)人在具有相當(dāng)資格和合法性網(wǎng)站雙保下，拍賣人設(shè)定的起始價(jià)，通常是在第一個(gè)人應(yīng)當(dāng)價(jià)時(shí)，實(shí)際不是在起始價(jià)上加價(jià)，第二個(gè)參拍人才要加價(jià)。

起拍價(jià)雖然這么低，但是成交價(jià)不可能這么低的。

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